Local Comercial de 5 ambientes en venta en San Vicente – Lavalle 300

La propiedad se encuentra ubicada en una de las esquinas estratégicas del casco urbano de San Vicente, con características que incrementan significativamente su valor: Alto transito vehicular y peatonal Cercanía inmediata al centro Cercanía inmediata a centros de salud Presencia de organismos públicos Accesibilidad desde arterias principales Entorno consolidado de comercios y servicios Visibilidad privilegiada por ser esquina 340 m² construidos Estructura sólida de hormigón Distribución adaptable Espacios amplios y funcionales Sanitarios y áreas de atención al público Patio y áreas de estacionamiento Frente a dos calles Locales comerciales Estado general: muy bueno DISTRIBUCION AMPLIADA: Sala de espera y atención de 60 mts2 Sala auxiliar de 45 mts2 2 sectores de sanitarios Cocina Sector para archivo de 70 mts2 2 locales comerciaes de 25mts2 cada uno con baño Espacios para escritorios y oficinas auxiliares Estacionamiento privado Planos aprobados para departamento de 60 mts2 FOS 0.60 FOT 1.50 Cantidad de PLANTAS 2.5 Losa lista para continuar edificacion de acuerdo a planos y permisos municipales Su ubicación y distribución la hacen adaptable a diversos rubros: Gimnasio o centro de entrenamiento Centro médico o policonsultorios Proveeduría o minimercado Coworking u oficinas corporativas Instituto educativo o de capacitación Consultorios externos Servicios profesionales ------------------------------------------------------------ Valentini Propiedades SA (Col. 4384) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Matrícula Col.4384 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 4384