Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto: Federico Madrid
EXCELENTE OPORTUNIDAD: Local Comercial + Departamento de 2 Dormitorios
Ubicación: Agustín Garzón 2554, Barrio San Vicente.
Una propiedad sumamente versátil, ideal tanto para inversores que buscan doble renta con una sola inversión, como para comerciantes que desean combinar vivienda y negocio en un punto estratégico.
Potencial y Ubicación
Ubicación Estratégica: Sobre una de las calles principales de San Vicente, con alto tránsito peatonal y vehicular constante garantizado.
Flexibilidad de Accesos: Actualmente comparten ingreso, pero cuentan con la posibilidad técnica de independizarlos de forma sencilla.
Rentabilidad Inmediata: La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando ingresos desde el primer día y con excelente proyección de crecimiento.
Detalle del Local Comercial (100 m²)
Frente Vidriado: Excelente visibilidad comercial con vidriera sobre Agustín Garzón.
Acceso Adaptable: Ingreso por puerta de vidrio y frente completamente desmontable/abrible, ideal para ingreso de vehículos si el rubro lo requiere.
Servicios: 1 baño propio.
Espacio Exterior: Patio TECHADO exclusivo del local con portón de acceso para vehículos.
Detalle del Departamento (86 m²)
Distribución: Living/comedor amplio y cocina integrada/semi-integrada.
Dormitorios: 2 habitaciones cómodas.
Servicios: 1 baño completo.
Seguridad: Patio privado con rejas perimetrales, muy seguro.
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