Local Comercial monoambiente en alquiler en San Vicente, Córdoba – Avenida Sabattini al 2800

GALPÓN EN ALQUILER – AV. SABATTINI 2857 EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL | ALTA EXPOSICIÓN | 330 m² TOTALES Ubicado sobre Av. Sabattini al 2800, una de las principales arterias comerciales y de circulación de la ciudad de Córdoba, este galpón se destaca por su excelente exposición, alto flujo vehicular y estratégica conectividad. Una ubicación especialmente conveniente para empresas que necesitan visibilidad, superficie operativa y rápidos accesos, con conexión directa hacia el Centro de Córdoba y Av. Circunvalación. El inmueble cuenta con 330 m² de superficie total, de los cuales 292 m² son cubiertos, ofreciendo un amplio espacio en planta libre, adaptable a diferentes necesidades comerciales y operativas. CARACTERÍSTICAS • 330 m² de superficie total • 292 m² de superficie cubierta • Amplia planta libre, adaptable a diferentes necesidades comerciales, operativas o logísticas • Sector de oficina • Espacio de apoyo para el personal, ideal para desarrollar una pequeña cocina, comedor o área de descanso y merienda • 2 baños • Entrepiso, que permite ampliar y optimizar el espacio disponible • Excelente exposición comercial sobre Av. Sabattini, una de las principales arterias de Córdoba • Alto nivel de circulación y visibilidad, ideal para potenciar la presencia de tu empresa o negocio • Rápidos accesos hacia el Centro y Circunvalación Por sus dimensiones, ubicación y distribución, resulta una alternativa ideal para depósito, logística, distribución, showroom, centro operativo o actividad comercial, sujeto a la habilitación correspondiente. CONDICIONES Contrato: 2 años Actualización: trimestral según IPC GASTOS MENSUALES • Alquiler: $3.000.000 • Contribución Municipal: $19.865 • Rentas: $18.300 • Aguas: $56.720 GASTOS DE INGRESO • Honorarios profesionales: $4.320.000 • Informes personales de garantías: $5.000 c/u • Certificación de firmas ante escribano/a REQUISITOS • Titular con ingresos demostrables • Tres garantes con recibo de sueldo • Se evalúan otras alternativas de garantía Consultanos y coordiná una visita para conocer el inmueble. FLUIR Servicios Inmobiliarios CPI 4446