Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Damian Schiano
Local comercial en venta | Entorno Paseo Aldrey – Güemes
En alquiler excelente local comercial ubicado sobre Falucho 1678, entre Las Heras y Sarmiento, en el entorno de Paseo Aldrey y del reconocido corredor comercial Güemes, uno de los sectores con mayor dinamismo comercial, gastronómico y turístico de Mar del Plata.
Con una superficie cubierta de 31,07 m², este local ofrece una planta funcional y versátil, ideal para desarrollar actividades comerciales, estudios profesionales, consultorios, oficinas, showroom o emprendimientos vinculados al sector servicios.
Su amplia vidriera al frente brinda excelente visibilidad desde la calle y una destacada entrada de luz natural, generando un espacio agradable y atractivo tanto para clientes como para quienes desarrollen allí su actividad.
La propiedad cuenta con baño y un espacio cubierto adicional, ideal como sector de apoyo, depósito o guardado, aportando mayor funcionalidad al inmueble.
Se encuentra desocupado, en muy buen estado de conservación y listo para ser ocupado, sin necesidad de realizar importantes trabajos de acondicionamiento.
Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan instalar su propio negocio en una ubicación estratégica como para inversores que deseen incorporar un local con potencial de renta en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.
Características
Superficie cubierta: 31,07 m²
Amplia vidriera al frente
Excelente luminosidad natural
Baño
Espacio cubierto de apoyo
Muy buen estado general
Local desocupado
Expensas aproximadas: $120.000
Una ubicación donde el movimiento comercial, la cercanía a Paseo Aldrey y el corredor Güemes generan el entorno ideal para potenciar cualquier proyecto.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
