Local Comercial monoambiente en alquiler en Tortuguitas, Malvinas Argentinas – Misiones 173

¡Oportunidad comercial en zona de alto tránsito peatonal y vehicular! Ubicado en pleno centro de Tortuguitas, sobre calle Misiones, a tan solo unos metros del Supermercado Oriente (un punto de referencia clave en la zona), este local en perfectas condiciones ofrece una visibilidad estratégico-comercial inmejorable para potenciar tu negocio o emprendimiento. Medidas y Distribución Superficie del local al frente: 3,70 m de ancho x 14,00 m de largo. Depósito/patio techado (incorporado): 3,70 m de ancho x 3,50 m de largo, ideal para guardado de stock, depósito o área administrativa/privada. Condiciones: Valor del alquiler: $ 890.000.- CVP (10% del valor del alquiler): $ 89.000.- Expensas (10% del valor del alquiler): $ 89.000.- (Ambos conceptos cuentan con un tope contractual de máximo el 10% del valor de la renta). Plazo de contrato: 24 meses. Ajuste: Trimestral del 4% mensual (con cláusula según índice inflacionario INDEC, aplicando este último si resultase superior). Gastos de sellado: Compartidos 50% locador y 50% locatario. Requisitos del locatario: Presentación mensual del comprobante de póliza de seguro contra incendio y matafuego con oblea vigente. Depósito en garantía: USD 700.- (se restituye en la misma moneda al finalizar el contrato contra entrega del inmueble en perfectas condiciones). ¡Consultanos para agendar una visita! ALVEAR PROPIEDADES Armando Caracoche CSM1920