Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: María Luz Campomar
VENTA LOCAL COMERCIAL EN TRIBUNALES | 119,06 M² EN TRES NIVELES
PB + ENTREPISO + SUBSUELO
Tribunales + esquina Lavalle + 119,06 m² + tres niveles + local vacío + posibilidad de múltiples usos.
Excelente local comercial ubicado sobre Talcahuano 485, esquina Lavalle, en pleno barrio de Tribunales, a metros de Avenida Corrientes, Plaza Lavalle, el Teatro Colón y el Palacio de Tribunales.
La propiedad corresponde a la Unidad Funcional N.º 7 y cuenta con una superficie total cubierta de 119,06 m², distribuida de la siguiente manera:
* Planta baja: 48,19 m²
* Entrepiso: 23,55 m²
* Primer sótano: 47,32 m²
La planta baja dispone de un amplio salón comercial con frente vidriado, retiro de acceso, kitchenette y baño.
Mediante una escalera caracol se accede al entrepiso, un espacio adicional que puede destinarse a oficina, área administrativa, showroom, archivo o sector de trabajo.
El primer sótano, al que se accede por escalera de material, ofrece una superficie prácticamente equivalente a la planta baja, con gran capacidad de guardado y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
El local posee aproximadamente 3,50 metros de frente y 14 metros de profundidad, con una distribución versátil y adaptable a diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios.
Su último destino fue una librería jurídica, por lo que conserva una importante cantidad de estanterías que pueden resultar funcionales para actividades que requieran exhibición, archivo o almacenamiento.
La propiedad se encuentra vacía y disponible para su entrega, con entrada independiente sobre la calle Talcahuano.
Ideal para:
librería, showroom, estudio profesional, oficinas comerciales, centro de servicios, archivo, depósito con atención al público o inversión.
Una excelente oportunidad por su superficie, distribución en tres niveles y ubicación estratégica en uno de los sectores más consolidados del centro porteño.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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