Corredor Responsable: Lucas Quatrochio CPI 6250 -
Contacto: Ignacio Ortiz
REMAX OFRECE LOCAL EN ALQUILER A ESTRENAR EN CÓRDOBA SOBRE JOSÉ MATURANA Y COSTANERA.
Este local comercial a estrenar representa una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan ubicarse en una zona estratégica de Córdoba. Construido en 2026, la propiedad cuenta con 238 m² de superficie total, distribuidos de manera versátil para adaptarse a diversos rubros comerciales.
La configuración del espacio ofrece 130 m² cubiertos de uso directo, complementados con 108 m² semicubiertos que amplían significativamente las posibilidades de aprovechamiento. Esta combinación permite implementar soluciones comerciales innovadoras, desde retail tradicional hasta emprendimientos gastronómicos, servicios profesionales o depósitos con atención al público.
La ubicación sobre José Maturana posiciona al local en una arteria de circulación importante, garantizando visibilidad y accesibilidad para potenciales clientes. El estado a estrenar asegura que la propiedad se entrega en perfectas condiciones, sin necesidad de inversiones inmediatas en refacciones o adecuaciones estructurales.
Con 238 m² de terreno disponible, el local brinda flexibilidad para proyectos que requieran expansión futura o adaptaciones específicas según la actividad comercial. La reciente construcción implica cumplimiento de normativas actuales y sistemas modernos, factores que reducen costos operativos y mejoran la rentabilidad del negocio.
ANÁLISIS ESTRATÉGICO INTEGRAL
La ubicación tiene un perfil muy interesante y estratégico dentro del corredor noroeste de Córdoba, especialmente por combinar:
• exposición vehicular de alta intensidad,
• perfil socioeconómico medio-alto/alto,
• y escasez relativa de esquinas comerciales modernas con identidad arquitectónica.
ESTA ES UNA ESQUINA DE VISIBILIDAD Y POSICIONAMIENTO
El activo principal no es el flujo caminando, sino:
• tráfico vehicular,
• repetición visual,
• branding urbano,
• y capacidad de transformarse en referencia del corredor.
La combinación:
• local nuevo,
• doble frente,
• altura interior de 6/7 m,
• ubicación sobre Costanera,
• y barrio Urca/Cerro,
genera un producto muy superior al promedio del mercado comercial de Córdoba.
ANÁLISIS URBANO
Jerarquía urbana
La Costanera Mestre Norte funciona como:
• corredor de conexión rápida,
• vía interbarrial,
• y eje de tránsito transversal.
Tiene un comportamiento híbrido:
• semi-avenida rápida,
• semi-corredor barrial premium.
Eso le da mucho valor comercial de exposición.
Muy favorable para:
• gastronomía,
• retail premium,
• servicios,
• take away,
• showroom,
• rubro automotor (concesionaria, car detail, etc)
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