Local Comercial en venta en Villa Crespo – Avenida San Martín 2027

Excelente local en esquina de mucha circulación, Av. San Martín y Espinosa Caba. **LOCAL COMERCIAL EN VENTA — 280 m² — CON RENTA ACTIVA** Excelente local comercial en venta, con una superficie aproximada de **280 m²**, ubicado sobre zona de alto tránsito y muy buena exposición comercial. El inmueble cuenta con **amplio frente vidriado**, gran visibilidad desde la vía pública y una fachada comercial consolidada, actualmente funcionando como local de pinturería. La propiedad se vende **con contrato de locación vigente hasta junio de 2029**, lo que la convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan una renta inmediata y estable. Actualmente genera una renta aproximada de **U$S 2.650 mensuales**, equivalente a una rentabilidad estimada de entre **4% y 5% anual**, según valor final de operación. **Características principales:** * Superficie aproximada: **280 m²** * Local a la calle con excelente exposición * Amplio frente comercial * Contrato de locación vigente hasta **junio de 2029** * Renta mensual aproximada: **U$S 2.650** * Rentabilidad estimada: **4% / 5% anual** * Ideal inversor * Inmueble con explotación comercial activa Una propiedad con renta asegurada, buena presencia comercial y contrato vigente a mediano plazo. Comisión Inmobiliaria 5%