Local Comercial en venta en Villa Devoto – Av. Lope de Vega 2153

**LOPE DE VEGA 2153 – ENTRE BAIGORRIA Y MARCOS SASTRE** **LOCAL + 3 UNIDADES TIPO CASA EN BLOCK – SOBRE LOTE DE 8,60 X 32 M** Excelente propiedad con **gran potencial de renta, inversión y reconversión**, desarrollada sobre un importante lote de aproximadamente **8,60 x 32 metros**. Al frente se encuentra un **local comercial con acceso independiente**. Mediante una segunda entrada independiente por pasillo se accede a **3 unidades tipo casa**, distribuidas de la siguiente manera: - **2 unidades laterales** - **1 unidad al contrafrente** Las unidades cuentan con **patios propios y terrazas**, ofreciendo amplios espacios descubiertos y sectores con potencial de aprovechamiento. La propiedad se comercializa **íntegramente en block**, resultando ideal para inversores que busquen conservar las distintas unidades como fuente de renta o analizar una futura reconversión del inmueble. **ALTO POTENCIAL DE RENTA**, gracias a la posibilidad de contar con distintas unidades de uso independiente. Asimismo, dispone de **importantes superficies de terraza libre**, lo que genera potencial para ampliar o incorporar nueva superficie cubierta, **sujeto a factibilidad, normativa urbanística y aprobación correspondiente**. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y explotación, sobre un lote de muy buenas dimensiones y con excelente proyección para inversión. VISITAR CON PERSONAL DE LA FIRMA CHERQUETTI PROPIEDADES. LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS. TEL LINEA 4 5 6 7 4 3 8 7 //WHATSAPP 1 1 3 1 0 7 9 1 7 9