Local Comercial de 4 ambientes en venta en Villa Ortuzar – Triunvirato 3600

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA - AV. TRIUNVIRATO 3610 - VILLA ORTÚZAR Local comercial con renta mensual de USD 1.000, ubicado a una cuadra de la estación Los Incas de la Línea B de Subte, sobre una cuadra de Av. Triunvirato con numerosos locales comerciales y actividad comercial consolidada. Actualmente se encuentra alquilado, con un contrato de locación al que le restan aproximadamente tres meses de vigencia y posibilidad de renovación con el inquilino actual. Una alternativa tanto para inversores que busquen continuar percibiendo una renta como para quienes proyecten desarrollar su propia actividad comercial una vez finalizado el contrato, sujeto a sus condiciones. La propiedad se desarrolla en tres niveles: planta baja, entrepiso y subsuelo, con entrada independiente desde la avenida. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Amplio espacio destinado a atención comercial y exhibición de productos, con sectores de depósito y dos baños. ENTREPISO / PLANTA ALTA Cuenta con dos oficinas y sectores de depósito. Superficie de 37,79 m² según escritura. SUBSUELO Espacio adicional destinado a depósito, con acceso mediante escalera. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA Superficie total: 171,30 m², incluyendo el entrepiso. Planta baja: 92,54 m² cubiertos y 5,74 m² descubiertos. Entrepiso: 37,79 m². Subsuelo: 32,25 m² cubiertos y 2,98 m² correspondientes a escalera exterior. INFORMACIÓN DE LA LOCACIÓN Alquiler mensual actual: USD 1.000. Contrato vigente, con vencimiento en aproximadamente tres meses. Posibilidad de renovación con el inquilino actual. Por su ubicación sobre una avenida comercial, su cercanía al Subte B y su distribución en tres niveles, la propiedad ofrece alternativas tanto para inversión como para uso comercial propio. Las medidas son aproximadas. Las superficies surgen del título de propiedad. Los destinos comerciales están sujetos a las habilitaciones correspondientes. - KP592231 - T102007 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario