Local Comercial monoambiente en alquiler en Villa Rosa, Pilar – Villa Rosa Pilar 20

Módulo Industrial / Depósito de 100 m² en Alquiler – Complejo Nogalis (Villa Rosa, Pilar) Nave en planta libre dentro del Complejo Industrial Nogalis, sobre calle María Luisa Anido (Villa Rosa, Pilar), con rápida salida hacia Ruta 25 y el corredor de Panamericana Ramal Pilar. Espacio funcional para almacenamiento, distribución de última milla o procesos productivos de baja escala. Ficha Técnica y Especificaciones• Superficie cubierta: 100 m² libres sin columnas intermedias, permitiendo aprovechamiento total de la superficie. • Altura interior: Altura libre óptima para estiba en vertical y montaje de racks. • Piso: Hormigón industrial de alta resistencia, preparado para el tránsito de autoelevadores y carga concentrada. • Accesibilidad: Portón de acceso de gran porte a nivel, apto para utilitarios, furgones y camiones de distribución. • Instalaciones: Factibilidad de energía trifásica / fuerza motriz, iluminación cenital natural y luminarias instaladas. Infraestructura y Operatividad del Predio• Zonificación: Industrial Categoría I y II (apto logística, almacenamiento, talleres de armado, servicios y producción de bajo impacto). • Logística y maniobras: Operatividad vehicular para camiones medianos y semirremolques concentrada sobre las calles principales del predio para carga, descarga y egreso directo. • Seguridad integral: Control de acceso vehicular y peatonal con vigilancia presencial 24/7 y circuito cerrado de cámaras. • Servicios comunes: Mantenimiento de áreas de circulación, iluminación perimetral y administración centralizada del consorcio. Condiciones de Alquiler• Destino: Almacenamiento, logística o industria ligera (Cat. I y II). • Contrato: Plazo comercial (2 a 3 años). • Requisitos: Garantía propietaria o caución comercial, acreditación de ingresos/balances, y tramitación de la habilitación municipal individual según el rubro correspondiente. • Disponibilidad: Inmediata. Contacto y Coordinación: Consultar valor locativo, expensas vigentes y coordinar visita técnica presencial para evaluar la operatividad y dimensiones del módulo.