Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Sebastián Bonfirraro
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA DE EXCELENTES DIMENSIONES CON ENTREPISO Y SUBSUELO EN EDIFICIO A ESTRENAR
Ubicación estratégica
Situado en la esquina de Franklin Delano Roosevelt y Ceretti, en Villa Urquiza, este local comercial ocupa una posición privilegiada en una zona de alto movimiento comercial.
La intersección con un supermercado 24 horas consolidado genera flujo constante de potenciales clientes. A solo 450 metros de la Estación Terminal del Subte Línea B Juan Manuel de Rosas y de la Estación de Tren Línea Mitre Ramal Retiro Suárez, garantiza excelente accesibilidad.
Proximidad a Avenida Olazabal a 300 metros, y a 500 metros de Triunvirato y Monroe.
Características del inmueble
Superficie total de 290 m² cubiertos distribuidos en planta baja (108m2), entrepiso (80m2) Y SUBSUELO (103m2) , permitiendo múltiples configuraciones según el rubro.
Edificio a estrenar, construido en 2026, con estado general excelente.
Techos altos que favorecen la luminosidad natural hasta la puesta del sol.
Gran vidriera en esquina que proporciona visibilidad máxima desde la calle, elemento fundamental para cualquier actividad comercial.
Versatilidad de usos
La distribución y dimensiones del espacio lo hacen apto para diversos rubros, incluyendo gastronomía, retail, oficinas y servicios.
El entrepiso adicional permite optimizar el espacio según necesidades específicas del emprendimiento.
Infraestructura y servicios
Servicios completos disponibles: agua, electricidad y gas (subsuelo no dispone de gas, si agua y electricidad).
Excelentes accesos y amplia disponibilidad de estacionamiento en doble mano sobre Roosevelt, con disponibilidad de estacionar en ángulo de 45 grados en ambos lados de la calle.
Los metros son aproximados y a modo orientativos.
Contáctanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece este espacio comercial estratégicamente ubicado.
1ER AÑO: USD 5.500
2DO AÑO: USD 6.300
3ER AÑO: USD 7.300
Nota: El precio no incluye expensas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
