Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Angeles Palavecino
A REFACCIONAR. SE VENDE PH EN PLANTA ALTA CON LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE LA AVENIDA AVELLANEDA EN VIRREYES, A METROS DE ARROYO CORDERO.
IDEAL PARA QUIENES QUIEREN INVERTIR O CONSTRUIR SU COMERCIO Y VIVIR EN EL MISMO LUGAR. SE PUEDE PENSAR COMO PARA UN SALÓN DE FIESTAS YA QUE LA UBICACIÓN ES INMEJORABLE. TAMBIÉN SE PODRÍA AMPLIAR EL LOCAL, UTILIZANDO TODO O PARTE DEL JARDÍN.
El local está ubicado en planta baja a la calle en una zona súper comercial y cuenta con toilette. El techo alto posibilita incorporar un entrepiso. PEDIR FOTOS.
La vivienda está en un primer piso al que se accede por escalera. Cuenta con TRES dormitorios, un living comedor muy espacioso, cocina y baño completo. Asimismo, tiene salida al jardín trasero que se encuentra en planta baja, justo detrás del local. El estado general es a remodelar. Los caños de la cocina fueron cambiados hace dos años. También es posible acceder al local desde la escalera de la vivienda.
MEDIDAS Y SUPERFICIES SEGÚN PLANO Y ESCRITURA:
Local: 39 m2 cubiertos. (Posibilidad de ampliar, utilizando todo o parte del jardín)
Jardín: 35,11 m2
Vivienda en P.A: 94,69 m2
Se venden ambas propiedades juntas, ya que constituyen una única unidad funcional. Comparten terreno únicamente con un segundo local, cuyo reglamento de copropiedad fue emitido en 2018.
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Superficie a verificar por mensura.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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