TORRE ODEON CORRIENTES Y ESMERALDA -CERTIFICACION LEED GOLDPISO 23 - 586.95 M2MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICASe trata de un conjunto edilicio conformado por una torre de Oficinas, Teatro y siete subsuelos de Estacionamiento, que albergará cocheras, garaje comercial, oficinas corporativas y teatros con capacidad para 800 butacas.La Torre de 37 pisos será destinada a Oficinas Corporativas.El Teatro contara con dos salas independientes, una sala de ensayos, áreas de apoyo y un bar-cafetería a nivel Planta baja con relación a la calle.En la planta Baja se construirá una plaza seca que se integrará al espacio público urbano, a los accesos peatonales de la torre y el teatro.En los siete subsuelos se prevé los estacionamientos para las oficinas, el teatro, y un garaje comercial. También tendrá espacio para estacionamiento de bicicletas y vestuarios.El conjunto tendrá prestaciones relacionadas con la sustentabilidad ambiental, se prevé la certificación Leed.EDIFICIO DE OFICINASHall de accesoPiso de mármol o granito natural, con frente vidriado.Revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera.Artefactos de iluminación línea moderna.Canalización para front desk de recepción.Canalizaciones preparadas para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:Control de accesos por circuito cerrado de CCTV.Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (front desk) y áreas comunes.Sistema de control de detección de incendio instalado.Palieres principales : Piso técnico y alfombra (a proveer por el inquilino / propietario). En el caso que el municipio, para la recepción definitiva (final de obra) exija la colocación de piso, se colocará un piso de alfombra. Paredes con terminación de yeso o placa de roca de yeso para pintar .-Nota: los pisos se entregan sin alfombra.Las superficies son aproximadas.--VALOR ALQUILER POR M2 - U$ 24.00 X MES-GASTOS TOTALES POR M2- U$ 3.5 X MES-VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA
