PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO (1er PISO) VENTA:OFICINA DE 448 MTS. CUBIERTOS USD 540.000OFICINA DE 200 MTS. CUBIERTOS USD 240.000ALQUILER:OFICINA DE 448 MTS. CUBIERTOS USD 3600 + IVAOFICINA DE 200 MTS. CUBIERTOS USD 1600 + IVASe pueden subdividir los 448 metros cubiertos existentes de oficina (Alquila en USD 8 + IVA por metro de oficina ) en función de los requerimientos del interesado. También se disponen de 15 cocheras que están disponibles en alquiler o venta! usd 100 x cochera!El Edificio Plaza Central se encuentra ubicado en el sector principal del Parque Empresarial Aeropuerto y se desarrolla en 5 Niveles. Consta de una Planta Baja que aloja un zócalo comercial de 1600 mª el cual ya se encuentra en actividad. 3 niveles de oficinas que suman aprox: 5000 m2 y un subsuelo con cocheras para 60 vehiculos. El conjunto se complementa a nivel exterior con senderos peatonales, explanadas verdes y estacionamiento para 34 vehículos:Esta oficina se encuentra situada dentro del edificio Plaza Central, cuenta con 448 ml cubiertos totales. La misma está compuesta de planta libre, una kitchenette, baño para personas con capacidades diferentes, baños para ambos sexos y depósito,El ingreso se hace mediante uno de los dos lobbys de acceso común en planta baja, con ascensores y núcleo de escalera, llegando al palier de distribución del primer piso.Características principales:Kitchenette, baños y depósito.Tabiques hidrófugos con aislación acústica.Cielorraso de Durlock suspendido (Placa 9mm h: 2,40m.)Carpintería interior de placas en MDF con herrajes completos.Carpintería exterior de aluminio con DVH, terminación anodizadaInstalación sanitaria prevista,Instalación de agua fría y caliente prevista. No está incluido equipo de termotanque.Instalación eléctrica completa con artefactos colocados.Instalación de gas no prevista.Terminaciones con pintura latex interior. Planta libre de estructura pre moldeada.Tabiques ignífugos con aislación acústica.Zócalos de madera pre pintados de 7cm.Terminaciones: látex interior color a definir, hormigón a la vista.Cielorraso: Placas de yeso suspendidas terminación color blanco. Medidas 60x50cm de 9mm de espesor.Estructura perfiles de aluminio terminados en color blancoIluminación: Panel led 60x60cm embutido en el cielorraso.Carpintería exterior de aluminio con DVH, terminación anodizadaInstalación eléctrica: hasta el tablero seccional.Instalación de gas: no cuenta.Señales débiles: no previsto dentro de la unidad. Espacio técnico para conexión en el palier.Previsto. 1 desagüe sobre in pared de los baños para futura instalación de Aire Acondicionado. Todos los aires acondicionados deberán ser tipo VRV.Pintura: látex interior colar a definir.Particularidades venta de oficina en construcción:La instalación contra incendio queda prevista solamente para espacios comunes, dentro de la unidad no cuenta con sistema de detección ni extinción de incendio.No incluye equipamiento de Baños ni Kitchenette: artefactos sanitarios, mesadas, bachas, griferia, divisorios, espejos, accesorios.No Incluye Porcelanatos en Baños (pisos ni paredes)No Incluye Piso en sector de Oficina (se entrega con carpeta de nivelación)Nota: los puntos que no se aclaran no están incluidos en la unidad.PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO es una plataforma de alto nivel que proporciona la infraestructura, los servicios y el clima necesarios para el desarrollo competitivo de las empresas y la generación de conocimiento.PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO consta de 30 Hectáreas que se desarrollan en dos etapas destinadas a la radicación de empresas y espacio residencial, buscando recrear el concepto general de “Parque Suburbano de Oficinas” que se caracteriza por una compleja plataforma de servicios y tecnología que sirva de base a una comunidad sustentable de negocios que interactúe sinérgicamente con centros de educación avanzada e investigación, combinándolo con áreas comerciales, recreativas e instituciones culturales.El potencial edificable para las 2 etapas es de 320.242 m2La Población de PEA en su Primera Etapa se desarrollará creciendo aproximadamente hasta 4.600 personas en los próximos 4/5 años. Cuando llegue al total de su potencial construible contará con aproximadamente 9.000 personas trabajando dentro del emprendimiento.Parque Empresarial Aeropuerto es una comunidad planificada, desde un comienzo, con del fin de procurar una óptima calidad de vida laboral para sus habitantes.Infraestructura vial, accesos, conexionesLa Sociedad Administradora de Parque Empresarial Aeropuerto será una proveedora de servicios que conforme vaya evolucionando el conglomerado de residentes, irá mutando hacia servicios cada vez más completos y complejos.En una primer etapa, Parque Empresarial Aeropuerto se ocupa de brindar, progresivamente, una completa gama de servicios en las siguientes áreas:COMEDOR / DRUGSTORE:Está situado en la Planta baja del Edificio PLAZA CENTRAL.Puede ser utilizado por todo el personal que trabaja en PEA.Capacidad: 150 personas por turno.TRANSPORTEAl PEA ingresa la línea de transporte público N°25.Ingresa y recorre la rotonda para el descenso/ascenso de los pasajeros.RECOLECCION DE RESIDUOSCada Edificio deberá tener uno o más contenedores tipo “Residuos Urbanos” con ruedas, el que deberá dejar ubicado sobre la calzada. Los residuos deberán estar embolsados. La empresa URBACOR ingresa a PEA y los retira.SEGURIDADLa seguridad que provee PEA es general para todo el predio y no está al servicio exclusivo de ninguna empresa en particular. Sus funciones son de vigilancia del ingreso, el perímetro del predio. informa sobre anomalías y novedades a PEA. Red de suministro eléctricoConexión de fibra ópticaAcceso a APE controlado. Estricto reglamento de construcción y usos. Sinergia con empresas, aeropuerto, Universidad Siglo XXI y entorno paisajístico con alta calidad de vida.
