Oficina Comercial en alquiler en Núñez – Libertador Av. Del al 6300

Edificio categoría A - Desarrollado en 2 Subsuelos, P.B y 11 pisos de oficinas.Gran presencia con 43 mts. de frente sobre Av. Del Libertador y salida por calle Montañeses - Courtain Wall con doble vidriado hermético - Hall de doble altura sobre Av. Del Libertador - Control de acceso - 6 ascensores (Otis) - Normas de prevención de incendio cumpliendo NFPA, con rociadores en todo el edificio, y detectores de humo - Escaleras de incendio - CCTV - Archivos o bauleras en subsuelo - Grupo electrógeno de 700 KVA - Certificación LEED.Ubicación estratégica en el corredor Norte de Capital Federal, a pocas cuadras de Av. Gral. Paz.Características de la Unidad:Palier privado - Planta libre - Piso técnico - Aire acondicionado VRV - Sistema contra incendio con detectores de humo y sprinklers - Cocina - Baños generales.Cocheras: 12- Expensas: $ 4.590.300 mensuales aprox. (Diciembre 2024)- A.B.L: $ 1.109.000 mensuales aprox. (12/24)- Aysa: $ 185.410 mensuales aprox. (12/24)Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA.Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - C.S.I. Mat. 5344