Oficina Comercial monoambiente en alquiler en Puerto Norte, Rosario – Av. Carballo 194

Oficina dúplex de 56m2 con cochera en alquiler, ubicada en CIUDAD RIBERA, Puerto Norte. Posee 2 niveles, con ventana al frente, luminosa. Tiene un baño privado. El edificio tiene salas de reuniones y auditorio como espacios comunes. Seguridad y recepción en planta baja. INCLUYE 1 COCHERA OPCION DE ALQUILER + COCHERAS Oficina ubicada en 1er piso. Ingreso a planta baja de 7x3,50 metros aproximadamente y por escalera de material se llega a planta alta de 3,5x4 + sector de guardado y baño. Pisos flotantes símil madera, ventana al frente con doble vidrio. Edificio con seguridad diurna y secretaría/recepcionista. Sistema de control de accesos y cámaras. Ideal profesionales, pequeñas empresas y todo aquél que quiera posicionar su imagen/marca en una de las mejores zonas comerciales de Rosario EQUIPAMIENTO: Portero visor + cortinas TERMINACIONES: pisos flotantes símil madera, abertura de aluminio con doble vidrio (DVH). AMENITIES/SERVICIOS COMUNES: 3 salas de reuniones, 1 auditorio (todo con wifi), baños comunes en cada piso. Recepción con front desk y secretaría. Control de accesos y sistema de alarma. COCHERA: Tiene opción de cocheras en el mismo complejo. -- TGI $64.000 API $55.000 EXPENSAS $355.000 (Junio 2026) -- GASTOS ALQUILER ALQUILER: $800.000 AJUSTE SEMESTRAL x ICL API y TGI a cargo de Locatario [GASTO ADM. MENSUAL 2,2%+IVA] GASTOS AL INGRESAR RESERVA: $800.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER) DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 800 ESTUDIO DE TÍTULOS: $60.000 SELLADO (1%): $196.400 HONORARIOS (5%): $1.340.000 + IVA GARANTÍAS 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo.