Oficina Comercial monoambiente en alquiler en Puerto Norte – Av. Carballo 194

Oficina de 25m2 en alquiler, ubicada en CIUDAD RIBERA, Puerto Norte. La oficina es un ambiente único con ventana al frente, muy luminosa. Equipada con aire acondicionado. El edificio tiene salas de reuniones y auditorio como espacios comunes. Seguridad y recepción en planta baja. OPCION DE ALQUILER COCHERA Planta libre de 7x3,50 metros aproximadamente. Pisos flotantes símil madera, ventana al frente con doble vidrio, aire acondicionado. Edificio con seguridad diurna y secretaría/recepcionista. Sistema de control de accesos y cámaras. Ideal profesionales, pequeñas empresas y todo aquél que quiera posicionar su imagen/marca en una de las mejores zonas comerciales de Rosario EQUIPAMIENTO: Portero visor + aire acondicionado. TERMINACIONES: pisos flotantes símil madera, abertura de aluminio con doble vidrio (DVH). AMENITIES/SERVICIOS COMUNES: 3 salas de reuniones, 1 auditorio (todo con wifi), baños comunes en cada piso. Recepción con front desk y secretaría. Control de accesos y sistema de alarma. COCHERA: Tiene opción de cocheras en el mismo complejo. -- TGI $39.000 API $28.000 EXPENSAS $155.000 (Junio 2026) -- GASTOS ALQUILER ALQUILER: $420.000 AJUSTE SEMESTRAL x ICL API y TGI a cargo de Locatario [GASTO ADM. MENSUAL 2,2%+IVA] GASTOS AL INGRESAR RESERVA: $400.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER) DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 500 ESTUDIO DE TÍTULOS: $60.000 SELLADO (1%): $96.400 HONORARIOS (5%): $640.000 + IVA GARANTÍAS 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo.