Se trata de una planta de 150m2 en primer piso al frente, emplazada sobre el exclusivo edificio BI 1170, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica, diseño moderno y excelente conectividad en pleno corazón de la Ciudad de Buenos Aires.Es un emprendimiento de usos mixtos ubicado en Bernardo de Irigoyen 1170.Forma parte del desarrollo, consolidación y puesta en valor de la Avenida 9 julio, con accesos privilegiados como la Au 25 de Mayo, la ruta Nacional 1 (Au Buenos Aires - La Plata), la Autopista AV1 (Avellaneda) y la Av. San Juan, conector con el corredor del Paseo Del Bajo.Así también el Metrobus, la linea C de subterráneo, su cercanía a las diferentes universidades y el centro financiero de la ciudad, hacen de B1 1170, el lugar ideal para vivir y trabajar.Características de entrega:Altura libre de 2,60mCarpeta preparada para recibir soladoNúcleos sanitarios para ambos sexos y personas con movilidad reducidaCielorrasos de hormigón visto en ambiente y placa de yeso en baños, officeexpansiones: Balcones en todo el frente.Características destacadas:Amplio espacio libre, adaptable a diferentes configuraciones de trabajo (open space, despachos privados, salas de reunión)Ventanales de piso a techo que garantizan excelente iluminación naturalClimatización individual (a colocar)Cableado estructurado para redes y telefonía (a realizar)Edificio con diseño arquitectónico contemporáneo y detalles de categoría- Espacio de co-work y terraza en tercer piso -- Cocheras opcionales disponibles -Ubicación estratégica:Sobre Av. 9 de Julio, a metros del Metrobus y Subte Línea C (estación San Juan)Fácil acceso a AU 25 de Mayo, AU Bs As - La Plata y Av. San JuanRodeado de servicios, bancos, restaurantes, universidades y organismos públicosTransportes CercanosColectivos: 2, 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 96, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JOSE (Línea E), SAN JUAN (Línea C)Las visitas deben coordinarse previamente y únicamente con personal de la firma.La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)C.I. Damián López Manteiga - CUCICBA 8272
