Oficina AAA en alquiler, Edificio Torre de las Naciones, Tigre, a metros de la estación.Para empresas de primer nivel.Planta libre de 225m2 con posibilidad de divisiones. Excelentes vistas.Amplio hall de entrada. 3 ascensores por piso.Piso técnico. Aire Acondicionado Central frio/calor y 6 split.2 Baños y posibilidad de hacer uno mas para despacho privadoCocina.2 cocheras cubiertas.CARACTERÍSTICASTÉCNICAS DEL EDIFICIOSe trata de un edificio inteligente, pensado para lacomodidad de sus usuarios, con una concepción demodernidad que potencia la utilidad de la oficina,permitiendo administrar de manera óptima el suministroenergético, regular la climatización automáticamente ycubrir de la manera más eficiente todos los aspectos queconciernen a la seguridad.SISTEMA DE CONTROL INTELIGENTEY SEGURIDAD1. Supervisión central computarizada.2. Video control de accesos y áreas comunes (hall, caja deescalera, cochera y palieres).3. Racks con grabadoras de audio y video.4. Conserje y vigilancia las 24hs.5. Control de accesos con tarjetas magnéticas y monitoreode ingresos.6. Control de iluminación, ventilación, bombas y niveles.7. Sistema contra incendio.8. Instalación de rociadores prevista para futuras conexiones dentro de las oficinas.PALIERES EN PISOS DE OFICINA1. Solados de mármol.2. Revestimientos verticales en mármol con superficiesespejadas y vidriadas.3. Frentes de ascensores en acero inoxidable.4. Carpinterías de acero inoxidable y vidrio laminadopara los accesos.5. Cielorrasos armados de yeso con iluminacióncuidadosamente estudiada.PISOS DE OFICINAS1. Con superficies por planta que superan los 450m² y plantalibre permiten una libertad de diseño total al usuario.2. Las mismas se entregan sin cielorrasos armados,revestimiento de tabiques, ni disposición de bocas y tomas afin de garantizar la amplitud de posibilidades.3. Pisos técnicos elevados de alta resistencia y carga, de61x61cm, sin revestimiento.4. Carpintería exterior de muro cortina tipo frame, construidaen perfilería de aluminio anodizado con ventanas proyectantes,planeado para una presión de diseño de 170 kg/m2.Sistema de vidrios DVH en toda la superficie, pegado consellador estructural tipo Dow Corning. Perfilería cortafuegos yaislantes sonoros entre niveles5. Cada nivel consta de dos núcleos sanitarios que seentregan completos en los dos laterales del núcleoprincipal; cada uno con un office independiente. En ambosextremos curvos se dejan previstas además, instalacionessanitarias completas en caso de querer agregar localessanitarios en otros sectores.6. Los baños y office se entregan con equipamientocompleto: artefactos sanitarios marca Ferrum y griferíaFV e Hidromet, ídem para los accesorios sanitarios,mesadas de mármol en baños y cocina; anafes eléctricosDOMEC o similar y mueble de cocina completo con pileta deMi Pileta de acero inoxidable.7. Solados en porcelanato de primera marca y tabiques enyeso reforzado de alta resistencia.8. Cielorrasos armados con estudiada disposición debocas de iluminación y ventilaciones para los diferenteslocalesValor solicitado de Alquiler U$S 18 por m² de oficina.Expensas $100 por m² de OficinaLa venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
