Oficina Comercial en alquiler en Villa Martelli – Esteban Echeverria 250 - 1038m2 (3ro

TORRE LUMINA III - EDIFICIO VENEZUELA y ECHEVERRÍA -Desarrollado en 3 subsuelos (Cocheras), Planta Baja y 11 pisos.Superficie Piso 1° 322 m². Desde el 2° al 10° 346 m² . Piso 11° 223 m².Con 5 Cocheras por piso incluidas.PB con lobby y sector destinado a conserjería y controles del edificio, con 6 cocheras de cortesía en entrepiso lateral. Al edificio se accede peatonalmente desde una plaza semipública.Carpintería de Courtain Wall. Núcleo circulatorio con una batería de 2 ascensores OTIS, modelo Gen2, para 12 personas cada uno, más un ascensor de cabotaje de menor capacidad para servir planta baja y subsuelos. Escalera reglamentaria estará presurizada, con puertas de escape de resistencia F30.Cuenta con CCTV, con cámaras fijas exteriores e interiores. Grupo electrógeno de 350 kva para abastecer el suministro eléctrico de las instalaciones de bombas, ventiladores y sistemas de iluminación de emergencia de los sectores comunes del edificio y de un ascensor, con transferencia automática.Las plantas están provistas de sprinklers, detección de humo, hidrantes, matafuegos y baldes según normativas NFPA y Bomberos. El sistema de control de acceso a la planta baja del edificio y en acceso y salida vehicular por la rampa. SUBSUELOS 3 plantas en medios niveles, con 53 cocheras Altura de los entrepisos 2,40m libres aprox.Instalaciones. Cielorraso suspendido en placa combinado con cielorraso de roca de yeso formando calles y bordes perimetrales al perímetro vidriado y al núcleo de servicios. Aislante acústico.Iluminación con artefactos de iluminación colocados. Aire acondicionado sistema VRV .-SUPERFICIE: 1038 m² (Tres PISOS: 3ro.,4to. y 5to.) con 15 cocheras incluidas en total.ALQUILER: U$S 16.600.- + IVA (U$S 16 x m² - Dólar Oficial tipo vendedor Banco Nación)HAY OPCIONES CON OTROS METRAJES dentro del mismo edificio.Cocheras: 5 por pisoDisponibilidad:- Piso 3o: 346 m2-U$S15/m2- Piso 4o: 346m2-U$S16/m2-Piso 5o: 346 m2 - U$S 17/m2-Piso 6o: 346 m2 - U$S 18/m2- Piso 7o: 346 m2-U$S19/m2-Piso 11 °: 223 m2 - U$S 20/m2Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA.Expensas por Piso de $1.100.000 (Mayo 2024) Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.