Oficina Comercial de 10 ambientes en venta en San Telmo – Defensa 117

Más que un edificio de oficinas: una oportunidad de reconversión. 4.070 m² disponibles para venta o alquiler en block. Presentamos este edificio de aproximadamente 4.070 m² totales desarrollado en 10 pisos, PB y 2 subsuelos, disponible para venta o alquiler en block. Ubicado sobre la calle Defensa, entre H. Yrigoyen y Alsina, a pasos de Plaza de Mayo, Puerto Madero y el Casco Histórico, se trata de un activo con escala, infraestructura y flexibilidad para acompañar múltiples proyectos de ocupación o reconversión. Las plantas permiten distintos esquemas de uso y adaptación, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para instituciones educativas, empresas tecnológicas, organismos públicos, centros de formación, operadores de espacios flexibles o inversores con visión de largo plazo. Superficies aproximadas: Superficie total: 4.070 m² 10 pisos sobre planta baja + 2 ss (en uno de ellos bóveda, consultorios y vestuarios) Plantas de entre 327 m² y 390 m². Pios 2° con terraza trasera. Pisos 8° y 9° con balcón al frente. Piso 10° vivienda encargado. Terraza Importante frente sobre calle Defensa ¿Por qué creemos que este activo es diferente? La zona atraviesa un proceso de reconversión impulsado por nuevas actividades vinculadas a: Educación Tecnología Innovación Inteligencia Artificial Espacios flexibles Usos mixtos Reconversión urbana Por eso entendemos que Defensa 117 no debe analizarse únicamente como un edificio de oficinas disponible, sino como una plataforma capaz de acompañar los nuevos usos que comienzan a consolidarse en el centro de la ciudad. Ideal para: Universidades e instituciones educativas Empresas tecnológicas Hubs de innovación e IA Coworking y espacios flexibles Organismos públicos Centros de capacitación Inversores orientados a proyectos de reconversión Disponible para: Venta en block Alquiler en block Consultanos para recibir planos, superficies por piso e informe comercial completo. MARIANA STANGE CUCICBA 7520 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.