EN VENTA | EDIFICIO DE OFICINAS EN DOS PLANTAS – CENTRO DE CIPOLLETTI
Hipólito Irigoyen 78, Cipolletti, Río Negro
Ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad, frente a la Fundación Médica de Río Negro y Neuquén y a metros de clínicas, centros médicos, organismos públicos y principales vías de circulación.
Superficie de terreno: 200 m² aprox.
Superficie cubierta: 209 m²
Desarrollada en: 2 plantas
DESCRIPCIÓN de la propiedad
Se ofrece a la venta una propiedad de categoría, desarrollada en dos plantas, especialmente diseñada para el desarrollo de actividades profesionales, corporativas y de servicios.
La propiedad cuenta con accesos independientes a cada planta, ambientes amplios y luminosos, excelente distribución interna y la posibilidad de ampliar en planta alta con una losa de 70 m² adicionales.
Además, se comercializa con parte del mobiliario existente, facilitando su puesta en funcionamiento inmediata.
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
- Acceso independiente.
- Hall de ingreso y recepción.
- Amplia sala de espera con excelente iluminación natural.
- Dos oficinas privadas.
- Sala de reuniones.
- Cocina.
- Baño.
- Sala de máquinas.
- Archivo.
- Espacio destinado a comedor o área de descanso para el personal.
- Patio interno con tanque de reserva de agua y bomba.
Planta Alta
- Acceso independiente mediante escalera interior(comparten el ingreso principal pero no es necesario entrar a la oficina de planta baja para subir).
- Tres oficinas privadas.
- Baño.
- Ambiente destinado actualmente a archivo, adaptable a múltiples usos.
- Acceso visual y estructural preparado para futura ampliación edilicia.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
- 209 m² cubiertos.
- Lote de 200 m².
- Construcción con muy buen estado de conservación.
- Dos plantas con accesos independientes.
- Apta oficinas, consultorios y usos profesionales.
- Ambientes amplios, luminosos y funcionales.
- Calefacción por radiadores.
- Sistema de alarma.
- Iluminación exterior.
- Se vende con parte del mobiliario existente.
- Posibilidad de ampliación aproximada de 70 m².
- Muy buen estado de conservación.
Una propiedad única por ubicación, calidad constructiva y versatilidad, ideal para desarrollar actividades profesionales o realizar una inversión estratégica en el centro de Cipolletti.
valor usd 410.000
Documentación en regla.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora colegiada, Débora Florencia Navarro Mat 837 CMyCPN - cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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