Oficina Duplex de Planta Libre en Chacarita, Distrito Audiovisual
DISEÑO INNOVACION SOSTENIBILIDAD COMFORT EVOLUCION CONECTIVIDAD ECOSISTEMA CORPORATIVO ENERGIAS RENOVABLES.
Oficina a Estrenar en Charlone 86, Chacarita – U$D 410.000
Características:
• Superficie cubierta: 130.36 m²
• Terraza propia: 29.51 m²
• Ambientes: 2
• Baños: 1
• Estado: A estrenar
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Descubre el futuro del espacio de trabajo en Chacarita, Distrito Audiovisual.
Charlone 86 es un edificio pensado para Pymes que buscan innovación, sostenibilidad, y confort en un entorno empresarial de alta conectividad con la ciudad. Este proyecto ofrece un ecosistema corporativo diseñado para maximizar la productividad y el bienestar, integrando tecnologías de punta como energías renovables, sistemas de control inteligente y recuperación de agua, con espacios amplios, luminosos y flexibles.
Ventajas destacadas:
• Ubicación estratégica con excelente conectividad: a pasos de la Línea B de subte, múltiples líneas de colectivo y Centro de Trasbordo Lacroze (Subte, colectivos y tren).
• Espacios adaptables con plantas libres, terrazas verdes y áreas comunes para eventos.
• Infraestructura sustentable que incluye paneles solares para áreas comunes, inodoros inteligentes, control de iluminación con sensores y más.
• Seguridad y tecnología: CCTV, sistema de acceso con control eléctrico, y conectividad por sistema mesh para internet y cámaras.
• Materiales nobles y terminaciones de primera calidad: combinación de hormigón, madera y galvanizado, diseñados para minimizar mantenimiento y costos.
• Local gastronómico en planta baja, que aporta comodidad y dinamismo al ecosistema empresarial.
¿COMO LO HACEMOS? • El revestimiento exterior llevará una combinación de hormigón visto con revoque texturado con micropiedras, con un cerramiento en herrería galvanizada para minimizar mantenimiento. • Las carpinterías serán de PVC DVH color gris, maximizando el area vidriada y la entrada de luz natural. • Los pisos y revestimientos de acceso serán de madera o continuación del piso exterior de vereda a definir por proyecto. • Se esta trabajando con El Espartano en un tapiz diseñado exclusivamente para el acceso del edificio. • Un ascensor automático con energía solar, de primera línea. • Instalación de CCTV y sistema de seguridad por camaras. • Portero eléctrico con control de acceso. • Control de iluminacion en areas comunes con sensores de presencia para reducir uso de energia de forma innnecesaria. • Recoleccion de agua de lluvia para reutilizacion en el edificio. • Inodoros smart, para minimizar costos de mantenimiento e incidencia energetica y consumo de agua. • La fachada buscara combinar el hormigón y el metal anodizado buscando una imagen minimalista y solida con materiales nobles. • Pre-instalaciones de aire acondicionado en todas las unidades individualizadas del resto. • Paneleria solar para abastecer areas comunes. • Terrazas verdes para minimizar el impacto y reducir la emision de CO2. • Espacio de uso comun en terraza para eventos internos de las empresas que conformen el Edificio
Este desarrollo combina elegancia, flexibilidad y tecnología, ofreciendo espacios adaptables para Pymes y personas con visión de crecimiento. Las plantas se entregan con una combinación de pre instalaciones e instalaciones que permiten el armado y re armado de espacios con tal flexibilidad que disminuye los costos asociados a las obras, maximizando la posibilidad de empresas y personas de innovar en su imagen y confort sin tener que considerar gastos de esa índole. La planta baja cuenta con un local comercial, el cual será gerenciado a través de un contrato para retroalimentar el ecosistema corporativo del proyecto
El edificio ideal para empresas que apuestan al crecimiento y a un entorno laboral saludable, flexible y futurista.
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Formas de pago:
• Seña: 10%
• Boleto: 20%
• Saldo: cuotas
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Invierta en Charlone 86 y forme parte de una comunidad corporativa que impulsa la evolución y sostenibilidad empresarial. ¡Un espacio creado para que tu empresa destaque!
Para más información y visitas, contactanos.
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Freijo Arquitectos | Desarrolladora
* Horario de Atención de Lunes a Viernes de 10 a 18hs y Sábado de 10 a 13hs.
* Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas o servicios queda sujeto a variación y/o ajustes.
* Las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
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CI Mariano Benacot
CUCICBA Mat. 7444
