Amplio inmueble comercial/profesional de 345 m² en Pompeya – Límite Distrito Tecnológico
Excelente espacio de grandes dimensiones, desarrollado en primer y segundo piso por escalera, con una superficie aproximada de 320 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas de 160 m² cada una, más 25 m² de balcón terraza en el segundo piso.
La propiedad se caracteriza por contar con plantas amplias, abiertas y de gran versatilidad, permitiendo adaptar la distribución de acuerdo con las necesidades de cada actividad.
Cuenta con montacargas, iluminación instalada y buena iluminación natural a través de sus aberturas.
Por sus características, superficie y distribución, resulta especialmente apto para:
Oficinas corporativas y administrativas
Empresas de tecnología y servicios
Estudios profesionales
Agencias de publicidad y marketing
Productoras audiovisuales
Estudios de arquitectura, diseño e ingeniería
Centros de capacitación e institutos
Academias y espacios educativos
Empresas de e-commerce
Espacios de trabajo y actividades creativas
La disposición en dos niveles permite organizar diferentes sectores de trabajo, oficinas privadas, áreas operativas, salas de reuniones, capacitación o almacenamiento.
El balcón terraza de 25 m² ubicado en el segundo piso aporta un espacio adicional de uso complementario y recreativo.
Características principales
• Superficie cubierta: 320 m² aprox.
• Balcón terraza: 25 m² aprox.
• Superficie total: 345 m² aprox.
• Distribución: 2 plantas de 160 m² aprox.
• Acceso: por escalera
• Montacargas: Sí
• Plantas: amplias y prácticamente libres
• Iluminación: natural y artificial instalada
Ubicación estratégica en Pompeya, en el límite del Distrito Tecnológico, con potencial para empresas y actividades profesionales que requieran una superficie amplia y adaptable.
Importante: el acceso principal posee una abertura de menos de 1 metro de ancho. Esta característica deberá ser contemplada de acuerdo con el destino de la propiedad y las dimensiones del equipamiento o mercadería que se requiera ingresar.
Una alternativa especialmente interesante para empresas, profesionales y emprendimientos que prioricen superficie, flexibilidad de uso y una ubicación dentro del Distrito Tecnológico.
NO paga expensas, unicamente el mantenimiento del montacargas $70.000 aprox.
ABL $70.000 aprox.
AYSA $120.000 aprox
NOTA: se pueden alquilar los pisos por separado *consultar precio*.
Contrato a dos años con ajuste semestral.
Requisitos de ingreso:
Mes de adelanto
Mes de depósito
Garantía Respaldar o Finaer
Seguro de contra incendios, RC y linderos.
Certificación de firmas
Honorarios inmobiliarios
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Matías Szpira bienes Raíces C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av. juramento 1475 oficina 304)
