Oficina Comercial de 3 ambientes en alquiler en Almagro – Medrano 70

Roberto Nicolás Negocios Inmobiliarios le ofrece en ALQUILER OFICINA/ CONSULTORIO/ SHOWROOM de 4 AMBIENTES (Recepción y 3 Despachos).- APTO PROFESIONAL.- SOLO CONTRATO COMERCIAL.- Ubicación: Medrano 70 entre Av. Rivadavia y Lezica, barrio de Almagro a pocos pasos del Subte (Línea A, estación Castro Barros) El edificio: Señorial edificio de oficinas estilo Francés, en impecable estado de cuidado y conservación general.- Cuenta con encargado.- 2 Ascensores.- Horario de funcionamiento de 08:00 a 20:00hs.- La unidad: Cómoda de 3 ambientes es decir 2 Despachos + Recepción + Baño Completo + Cocina Office.- Categoria Superior, Impecable estado.- Lista para trabajar.- Piso 1. Disposición: Frente.- Muy luminosa. Techos altos. Pisos de pinotea. Superficie Cubierta 81 m2.- Cocina independiente office- Agua Caliente Individual NO ADMITE MASCOTAS.- NO APTO VIVIENDA.- Contrato por 2 años: IVA NO INCLUIDO.-1º TRIMESTRE: $ 750.000+ Expensas ($260.000 )AGIP: Mensuales AySA Mensuales.- Actualizacion Trimestral por IPCBA 1 Mes Valor Inicial Adelantado 2 Meses de Deposito 1 Garantia de Propiedad de Capital Federal. Honorarios Inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato. Seguro de Incendios Gastos administrativos: Timbrado de Informes para examen juridico de Garantia, Certificacion de Firmas ante Escribano Publico. Impuesto de Sellos.- Art. 5°: Incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de ALQUILER DE VIVIENDAS, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.- Servicios: Electricidad, Cloacas, Agua Corriente