Oficina en alquiler de 200m2 con balcón terraza. De categoría Premium en el centro de Rosario (Córdoba 1764). Posee 3 privados, una kitchenette, y 3 baños completos. Equipada con aires acondicionados LG inverter, piso técnico, piso de alfombra modular, cielorraso suspendido y luces LED (lista para mudarse!). Además tiene una amplia baulera en subsuelo de 8 m2. Edificio con controles de acceso y cámaras.
ALQUILER MENSUAL: USD 1.700 + IVA (SE PUEDE CONVERTIR A PESOS)
EXPENSAS: $700.000 (Junio 2026)
Oficina de 190m2 de interior y un balcón-terraza ajardinado de 10m2. Calidad constructiva, excelentes terminaciones, seguridad, luminosidad son algunos de los puntos que caracterizan a este producto y lo hacen único.
El inmueble combina lo tradicional de un inmueble patrimonial que fue restaurado con un moderno edificio de oficinas. Posee una puerta de vidrio, un espacio abierto donde entran cómodos 30 puestos de trabajo, salida a terraza con plantas y riego artificial.
Luego se accede al sector de los espacios privados, son 3 oficinas separadas, + una cocina tipo kitchenette, baño, sala de reuniones y otro sector privado con baño y salida a balcón frentista.
BLACK OFFICE es el unico edificio sustentable de Rosario. Calidad constructiva, excelentes terminaciones, seguridad, luminosidad son algunos de los puntos que caracterizan a este producto y lo hacen único. Se entrega con aire acondicionado/calefacción funcionando, luces led, piso técnico con alfombra, cielorraso suspendido. Sistema de detección de incendios. Ideal para empresas y profesionales que buscan estar en el centro de la ciudad, exactamente en el Paseo del Siglo, cerca de la peatonal Córdoba y la zona bancaria y financiera por excelencia.
Pre-certificacion LEED PLATINO otorgada por el US: Green Building Council. Entre otras ventajas esta pre certificación permite una reducción del 30% del consumo de energía, 50% menos de agua potable, 100% de recuperación de aguas grises, 100% uso de
maderas FSC, 13% de ahorro en los costos de mantenimiento y 54% de terrazas verdes.
TERMINACIONES: En oficina, puerta de cristal, piso técnico, cielorraso desmontable.
Doble Vidriado Hermético (DVH) en todas las ventanas. Baño completo y kitchenet con
diseño y excelentes materiales
EQUIPAMIENTO: aires acondicionados LG sistema VRV de bajo consumo, luces LED.
SEGURIDAD: sistemas de controles de acceso, cámaras, molinetes.
UBICACIÓN
Céntrica en una zona de potencial de Rosario cerca del Paseo del siglo junto a la
peatonal Córdoba, los corredores comerciales más importantes a cielo abierto, donde
todas las marcas y empresas de primera linea buscan instalarse.
*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.
