Oficina 180 m² Contrafrente - Av. Florida 930 - Microcentro | Ideal Profesional o Empresa
Excelente oportunidad de oficina de 180 m² en contrafrente sobre la icónica Av. Florida 930, en pleno corazón del Microcentro porteño. Ubicación estratégica a pasos de peatonal Florida, subte Línea B (Florida), colectivos y todo el flujo comercial y financiero de CABA.
Características principales del espacio:
• 180 m² distribuidos en múltiples ambientes flexibles: salas de reuniones, escritorios operativos, recepción y áreas de trabajo abiertas.
• Contrafrente luminoso con excelente ingreso de luz natural durante todo el día (ventanas amplias que se ven en las fotos).
Baños para hombres y baño para mujeres.
• Piso de madera laminada en excelente estado, cielorrasos altos con iluminación LED fluorescente moderna.
• Múltiples oficinas privadas, salas de reuniones con mesas redondas y rectangulares, y sectores modulares listos para adaptar a tu operación.
• Baños en palier o internos según distribución actual (posibilidad de readaptar).
• Aire acondicionado split y calefacción central en varios sectores.
• Acceso por pasillo amplio, con puertas de vidrio y madera que permiten privacidad o flujo abierto.
• Edificio clásico bien mantenido, con seguridad (cámaras visibles) y amenities básicas de oficinas tradicionales.
Ideal para:
• Estudios jurídicos, contables, consultoras, startups o empresas que buscan presencia premium en el centro sin pagar torre AAA.
• Perfecta para armar pipeline de ventas, equipo comercial o back-office con capacidad de crecimiento.
Ubicación de leverage:
• A 2 minutos de la peatonal Florida y Galerías Pacífico.
• Conectividad total: subtes, colectivos y fácil acceso desde todo GBA.
• Zona en constante movimiento post-desregulación: más actividad comercial y profesional que nunca.
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
