Excelente oportunidad de inversión en Caballito. Esta oficina en venta se destaca por su ubicación privilegiada sobre Av. Gaona, en un edificio de oficinas de 50 años de antigüedad, que combina funcionalidad y comodidad. Con una superficie total de 523 m2, de los cuales 459 m2 son cubiertos y 64 m2 descubiertos, esta propiedad ofrece un espacio versátil que incluye oficinas internas y al frente, un salón de reuniones/co-working, despachos, un amplio salón comedor y una cocina. La oficina cuenta con un balcón al frente que proporciona luz natural y un gran patio ideal para momentos de relax.
La disposición del inmueble es frente, con orientación norte, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Además, cuenta con tres baños (uno para damas y otro para caballeros) y una baulera, lo que añade funcionalidad al espacio. Equipado con servicios como agua corriente, aire acondicionado, gas natural, internet y WiFi, esta oficina está diseñada para satisfacer las necesidades de un entorno profesional moderno. La propiedad es apta para crédito, lo que brinda una opción atractiva para quienes buscan financiar su inversión. Esta es una oportunidad que no se debe dejar pasar en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
VENTA COMO LOTE.
Oportunidad única de inversión en la codiciada zona de Caballito, Capital Federal. Este terreno de 300 m² aproximados ubicado sobre la calle Av. Gaona, ofrece un potencial excepcional para la construcción de un proyecto residencial y comercial. Con una orientación al norte, el lote garantiza una excelente iluminación natural a lo largo del día, ideal para la creación de espacios agradables y funcionales. La combinación de ubicación estratégica y servicios completos promete un alto retorno de inversión. Apto crédito.
.- AV. GAONA 1600, E/calle PUJOL y PASAJE DINAMARCA, Caballito, CABA.
.- MEDIDAS LOTE: 11x28
.- SUPERF. LOTE: 299,63
.- ORIENTACIÓN ESTE AL FRENTE, NORTE LATERAL.
.- ZONIFICACIÓN: (U85-Z4) UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA 24 METROS=
.- VIVIENDA MULTIFAMILIAR, LOCALES.
.- TIPOLOGIA EDILICIA: EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
.- MORFOLOGÍA PERMITIDA: SUBSUELOS, PLANTA BAJA + 7 PISOS + 2 RETIROS.
.- METROS CONSTRUIBLES: 2.400 M2 APROX.
.- METROS VENDIBLES: 2.103 M2 APROX.
.- TENEMOS ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD.
.- SE ACEPTA 40% EN M2 ( a construir/terminados, etc) EN PARTE DE PAGO
*- AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.
