Se ofrece en alquiler una Planta Alta de uso exclusivamente Institucional, ideal para establecer Clínicas Ambulatorias, Centros Médicos Interdisciplinarios, Consultorios de Especialidades, Kinesiología, Psicología, o Centros de Estética Integral. Ubicada estratégicamente sobre Boulevard Rondeau 3400, esta propiedad está diseñada con infraestructura de salud.
Infraestructura y Funcionalidad
La propiedad ha sido acondicionada para ser funcional y adaptable a diversas especialidades del bienestar y la salud, destacándose por:
5 Consultorios Independientes: Cada consultorio está equipado con portero eléctrico individual y aire acondicionado, garantizando confort y privacidad. Nota Importante: Los consultorios 6 y 7 son parte de una posible ampliación futura.
Consultorios Específicos:
Odontología: Consultorio preparado con instalaciones aptas para el equipamiento profesional.
Ginecología: Consultorio con baño privado, ideal para asegurar la máxima privacidad.
Versatilidad: Ambientes amplios y flexibles, perfectos para prácticas de kinesiología, estética o consultoría.
Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad instalado en áreas comunes de la institución.
Áreas de Servicio y Apoyo
El inmueble está diseñado para soportar la operación de un centro profesional, incluyendo:
A. Recepción: Amplio sector con mostrador incluido, ideal para sala de espera y área administrativa.
B. Baños Adaptados: Dispone de baño para personas con discapacidad, adaptado según normativa vigente.
C. 3 Baños Totales: (Incluyendo el baño exclusivo del consultorio ginecológico).
D. Office Interno: Equipado con heladera y espacio para electrodomésticos de apoyo (microondas).
F. Terraza con Cocina Equipada: Espacio crucial para uso del personal o área operativa, que incluye heladera adicional, amoblamiento completo, mesada, alacenas, bajo mesada y horno instalado.
G. Patio exterior.
Potencial de Crecimiento
Se prevé una futura ampliación que contempla la posibilidad de sumar dos consultorios más e incorporar un ascensor a la instalación, lo que aumenta el valor a largo plazo de la locación.
Costos de Ingreso y Requisitos:
Sellado: $180.000.-
Honorarios Inmobiliaria: $3.600.000.-
Informes: A definir. El costo dependerá de la cantidad y tipo de avales presentados al momento de realizar el contrato.
Requisitos para la Contratación:
1. Acreditación de ingresos suficientes del locatario, que respalden el total de los gastos mensuales.
2. Garantías requeridas: Se solicita un mínimo de una garantía propietaria con titularidad en la provincia de Santa Fe.
3. Otras garantías: Existe la posibilidad de complementar con recibos de sueldo a modo de garantía adicional.
