Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Ricardo Walter Ortega
ALQUILER DEPARTAMENTO OFICINA EN PB ALMAGRO A HTAL ITALIANO
con patio cubierto en Almagro | Bajas Expensas
REQUISITOS:
-MES ADELANTO
-MES DEPOSITO
-GARANTIA: SEGURO CAUCION
-AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
Excelente monoambiente en planta baja, ubicado sobre Av. Díaz Vélez, en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Almagro. Su versatilidad lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para consultorio u oficina, siendo apto profesional.
La propiedad cuenta con un ambiente amplio y funcional, patio cubierto que aporta un espacio adicional de gran utilidad, y dispone de todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas.
Uno de sus grandes diferenciales son sus expensas extremadamente bajas, entre las más económicas de la zona, lo que reduce significativamente el costo mensual de mantenimiento.
Ubicación privilegiada
* Sobre Av. Díaz Vélez.
* A metros del Hospital Italiano.
* Muy cerca de la fábrica FelFort.
* A pocas cuadras del Parque Centenario.
* Próximo a Av. Rivadavia.
* Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte.
* Rodeado de comercios, supermercados, bancos, farmacias, cafeterías y todos los servicios necesarios para la vida diaria.
Ideal para:
* Profesionales independientes.
* Estudiantes.
* Consultorios.
* Oficinas administrativas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, conectividad y una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
CONSULTING ROOM/OFFICE with patio in Almagro | Professional Use Permitted | Low Building Fees | Pet-Friendly
REQUIREMENTS:
-1 month\'s rent in advance
-1 month\'s security deposit
-Guarantee: Surety bond insurance (Seguro de Caución)
-Quarterly adjustment based on CPI (inflation)
-2-year contract
Excellent ground-floor studio unit located on Av. Díaz Vélez, in one of Almagro\'s fastest-growing areas with excellent transport links. Its versatility makes it an ideal choice for a residence, a consulting room, or an office, as it is zoned for professional use.
The property features a spacious, functional main room and a covered patio that provides highly useful extra space. It is fully serviced with natural gas, mains water, electricity, and sewage connections.
A major advantage is its extremely low building maintenance fees—among the most affordable in the area—which significantly reduces monthly upkeep costs.
Prime Location
* On Av. Díaz Vélez.
* Steps away from the Italian Hospital (Hospital Italiano).
* Very close to the FelFort factory.
* A few blocks from Parque Centenario.
* Near Av. Rivadavia.
* Excellent access to multiple bus lines and subway stations.
* Surrounded by shops, supermarkets, banks, pharmacies, cafés, and all essential daily services.
Ideal for:
* Independent professionals.
* Students.
* Consulting rooms.
* Administrative offices.
An excellent opportunity for those seeking comfort, connectivity, and a strategic location in the heart of Buenos Aires.
The measurements, surface areas, and building fees listed here are approximate and for reference purposes only. Definitive figures are those found in the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
