Oficina Comercial de 2 ambientes en alquiler en Belgrano – Av Elcano al 2800 Piso 13

Oficina profesional en alquiler de 2 ambientes ubicado en piso 13 Torre Green House Elcano (Av. Elcano y Cramer), depto de 2 ambientes en piso alto, con vista despejada y muy buena luz natural. El depto: Living comedor con salida a balcón Cocina independiente Toilette de recepción Habitación en suite con baño completo Aire acondicionado en ambos ambientes Calefacción por losa radiante y agua caliente central Cochera fija y cubierta, con acceso por rampa El edificio: Seguridad 24 hs y encargado Pileta descubierta climatizada Gimnasio y laundry SUM con parrilla Juegos para niños ABL/Inmobiliario de depto $ 47.783 ABL/Inmobiliario de cochera $ 84.638,70 - AySA por expensas- Las expensas mencionadas son con vencimiento en octubre e incluyen las de la cochera Para tener en cuenta: No se aceptan mascotas Amplio uso profesional por reglamento Cualquier tipo de oficina profesional (arquitectura, ingeniería, diseño, decoración, publicidad, etc.). Consultorio: De cualquier especialidad, incluyendo psiquiátricos o psicológicos. Se excluye la atención de enfermedades infectocontagiosas. Asociaciones civiles y/o culturalesY estudios profesionales de cualquier índole. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Requisitos : - El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas. -Garantías: el inquilino podrá presentar garantía propietaria de Ciudad de Buenos Aires (que no sea inembargable) o sistema de fianza Finaer o similiar. Costos y características del contrato: - Contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPC - Al momento de la firma de contrato se abona el primer mes de alquiler y 1 mes y medio de depósito en garantía (en dólares). Honorarios de un mes más IVA. Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula Nº 2388 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-