RESIDENCIA MULTIFAMILIAR EN BOULOGNE: ESPACIO, JARDÍN Y QUINCHO - IDEAL INVERSIÓN
GRAN CASA DE 265m² | SIN EXPENSAS | IDEAL FAMILIA NUMEROSA O DOS FAMILIAS | APTO CRÉDITO
Presentamos una propiedad con dimensiones y versatilidad difíciles de encontrar en la zona. Esta sólida construcción de 265 m² cubiertos ofrece el equilibrio perfecto entre la vida privada y los espacios de encuentro, con un jardín propio y un quincho pensado para disfrutar todo el año.
Originalmente concebida como dos unidades independientes (dúplex), hoy se encuentra unificada como una gran residencia familiar, manteniendo la flexibilidad absoluta para volver a dividirse según la necesidad del proyecto.
→ VALOR DE VENTA: USD 199.000 ←
(Sin gastos de expensas - Independencia total)
► ESPACIOS PARA TODOS: COMODIDAD EN 2 PLANTAS
La distribución está pensada para la privacidad de cada integrante de la familia:
↑ Planta Alta (Descanso):
• 5 Habitaciones amplias: Dormitorios frontales con balcón propio y excelente luz natural.
• 2 Baños completos: Estratégicamente ubicados para dar servicio a las habitaciones sin esperas.
↓ Planta Baja (Social & Encuentro):
• Living-Comedor: Espacios integrados de gran escala para recibir visitas.
• Lobby de Recepción: Ideal para estudio, biblioteca o sala de juegos.
• Otros 2 Baños completos (4 en total en toda la casa), brindando un confort superior para familias grandes.
◄ EL JARDÍN DE TUS SUEÑOS Y QUINCHO
El fondo de la casa es un pulmón de manzana silencioso y privado:
• Quincho con Parrilla: Un espacio cubierto y equipado con cocina propia, perfecto para asados familiares o eventos sociales sin ensuciar la casa principal.
• Jardín al Fondo: 68 m² de área verde para que los chicos jueguen seguros o para desarrollar tu propio paisajismo.
• Cocheras: Doble portón con espacio para 2 vehículos fijos.
▼ LOGÍSTICA URBANA Y CONECTIVIDAD
Ubicada en una calle residencial tranquila (Bacacay y Av. Márquez) pero con el pulso comercial de San Isidro a la vuelta de la esquina:
• Transporte: A solo 800 metros de la Estación Boulogne (Tren Belgrano Norte) y múltiples líneas de colectivo.
• Accesos: A metros de Av. Márquez y rápido acceso a Panamericana. Cerca de colegios de prestigio (Cardenal Newman, Sagrado Corazón) y centros de salud.
• Recreación: A pocas cuadras del nuevo Parque Público Ipiranga, con áreas verdes y juegos renovados.
▲ POTENCIAL PARA INVERSORES
Gracias a su origen arquitectónico, la recuperación a dos unidades individuales es sumamente sencilla. Esto permite:
• Vivir en una unidad y alquilar la otra (renta inmediata).
• Vivienda para dos familias (padres/hijos) con entradas independientes.
• Inversión para renta doble en una zona de alta demanda por su cercanía al tren y conectividad con los puntos centrales del GBA.
◙ FICHA TÉCNICA:
• Ambientes: 7 en total.
• Dormitorios: 5 amplios.
• Baños: 4 completos.
• Superficie Terreno: 234 m² | Sup. Cubierta: 265 m² | Sup. Descubierta 68,23 m²
¿Buscás una casa amplia, con jardín, quincho y excelente ubicación para tu familia o como inversión?
Esta propiedad ofrece metros reales, versatilidad y un estilo de vida familiar muy buscado en Boulogne.
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: German Alonso
- KP598952 - T102420 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
