Oficina Comercial en alquiler en Catalinas, Retiro – Leandro N Alem al 1000

Planta completa de oficinas de 1.134 m² en alquiler, en el tercer piso de Leandro N. Alem 1050, en pleno polo corporativo de Catalinas. Ubicación Sobre Av. Alem, entre Ricardo Rojas y Marcelo T. de Alvear. Tiene conexión directa con el Paseo del Bajo y con Av. del Libertador. Está a metros del nodo Retiro, donde pasan los trenes Mitre, San Martín y Belgrano Norte, la línea C de subte y la estación Catalinas de la línea E, además de muchas líneas de colectivo. Queda cerca de Catalinas Norte, Plaza San Martín y Puerto Madero. El edificio - 2 subsuelos, planta baja y 11 pisos. - Dos accesos: Av. Leandro N. Alem 1050 y Reconquista 1033. - 4 ascensores y 1 montacargas. - Seguridad las 24 horas. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Gimnasio exclusivo para quienes trabajan en el edificio. La planta - Planta libre de 1.134 m², con ventanas en todo el perímetro y muy buena luz natural. - Se puede alquilar dividida en dos módulos independientes: unos 760 m² y unos 374 m². - Aire acondicionado frío/calor con 2 equipos centrales en el piso y fan coils perimetrales. - Piso técnico con ductos y cielorraso suspendido con luminarias. - Baños separados por sexo y kitchenette. - Instalación contra incendio con hidrantes y matafuegos. - 8 cocheras incluidas con la planta completa. Valores Alquiler: USD 12 por m² por mes, más IVA. Expensas aproximadas Octubre 2026: 4,32 USD/m2 Planta completa: USD 13.608 por mes. Módulo A (unos 760 m²): unos USD 9.120 por mes. Módulo B (unos 374 m²): unos USD 4.488 por mes. Las superficies de los módulos son estimadas y dependen del proyecto final de división. Cómo se reparten las cocheras entre los módulos se acuerda con el propietario. Los honorarios inmobiliarios son del 5% + IVA sobre el monto total del contrato.