Oficina Comercial en venta en Centro / Microcentro – Esquina Comercial / Oficina Vidriada Con Marquesina Propia

EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL / OFICINA EN ESQUINA – FLORIDA Y VIAMONTE – 119 M² CON MARQUESINA PROPIA Ubicación estratégica de máxima circulación peatonal y comercial, situada en un 1° piso en plena esquina de Florida y Viamonte (ingreso principal por Viamonte al 600). Se destaca por su imponente visibilidad gracias a su frente vidriado que abraza tanto la calle Florida como Viamonte, y por contar con marquesina propia que recorre toda la esquina, ofreciendo un espacio publicitario y de posicionamiento de marca inigualable. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN: Superficie cubierta: 119 m² Planta casi rectangular: Muy versátil, luminosa y completamente externa. Disposición actual: Actualmente distribuida mediante paneles de durlock en boxes independientes (anteriormente utilizado para centro de estética/bronceado, consultorio odontológico y actualmente estudio de tatuajes). Flexibilidad de uso: Permite retirar fácilmente los tabiques para obtener una planta libre o bien conservar/readaptar la distribución según la necesidad del nuevo propietario. COMODIDADES: Dos (2) baños completos. Cocina tipo kitchenet. Todo vidriado al exterior con excelente luz natural. RENTABILIDAD E INVERSIÓN: Actualmente se encuentra alquilado bajo la modalidad mes a mes (sin contratos a largo plazo), lo que otorga total flexibilidad al comprador: ideal tanto para inversores que deseen renegociar con los inquilinos actuales como para empresas o profesionales que busquen ocupación inmediata. Expensas: $750.000 Una oportunidad única por ubicación, metros, cartelería propia y múltiples destinos posibles (oficinas corporativas, centro médico/estético, showroom, estudio o local comercial). Coordiná tu visita. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.