Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal
HORARIO DEL EDIFICIO: Lunes a Viernes de 8 a 20 hs / Sábados de 8 a12 hs
OFICINA: Oficina con óptima orientación, Ilumina y ventila por el frente mediante amplios ventanales de doble vidrio con cámara al vacío interior debidamente selladas, vidrios externos tratados espejados. El interior de la planta es libre sin columnas, muy funcional. Se entrega totalmente alfombrada con material antiestático marca El Espartano tipo Delos. Frente de un ancho de diez metros, con carpintería de aluminio anodizada.
Un local sanitario para damas y caballeros con generoso y cómoda toilette, con amplios espejos. Un local sanitario gerencial o femenino con toilette independizado, finamente decorado en todos sus detalles. Una kitchinete muy completo con cajoneras, estantes, heladera, pileta de acero inoxidable, con anafe eléctrico de vitrocerámica, con dos hornallas, mueble bajo mesada de granito, espacio y toma para instalar microondas.
Canalizaciones perimetrales con tomas eléctricos, cuenta con tablero con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial incorporado, canalizaciones vacías de líneas telefónicas ubicada su caja de cruzadas en primer subsuelo con capacidad para incorporar la cantidad de líneas telefónicas que se desee. Portero eléctrico del piso y del acceso a planta baja desde el interior de la oficina.
División de cristal templado entre el cómodo y suntuoso palier privado, finamente decorado y el interior de la oficina, cuenta con amplias puertas ambas con un paño adjunto móvil del mismo material para ampliar el acceso, permitiendo que el palier goce de luz natural y de una perfecta y directa visión de todo movimiento exterior desde el interior de la oficina; portero eléctrico en el piso, cerraduras de seguridad en puertas de acceso.
Detectores de humo ( incendio ) en cada planta ( 1 ) con extensión para ( 3 ) mas, todos conexionados al monitor de la central de alarmas ubicado en sector vigilancia en acceso planta baja.
Una cochera con servicio diurno de valet parking ubicada en segundo subsuelo, se accede a la misma mediante dos ascensores y desde planta baja por Sarmiento 774, portón metálico elevable con llave de acceso individual; su acceso y retiro es controlado en todas sus plantas mediante circuito cerrado de televisión ubicado en vigilancia en P. Baja.
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: A 100 mts. de llegada a todas las líneas de subte Estación Central Sarmiento y Diagonal con conexión directa o en sus distintas combinaciones. A 150 mts. de a) 9 de Julio y sus Metrobus, b) Avda. Diagonal Norte, c) Avda. Corrientes con acceso a innumerables líneas de transporte público y d) A 150 mts. de Florida y del corazón de la City bancaria y financiera.
Edificio de moderna Arquitectura y excelente fachada
Amplio hall de acceso de doble altura de muy buen nivel. Dos ascensores totalmente automatizados con sistema Braille incluido, 29 cocheras en 1er y 2do subsuelo con entrada por Sarmiento 774. Grupo electrógeno automatizado que sirve a todas las superficies comunes, ascensores, cocheras, escalera, etc.
Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en todos los lugares comunes.
Plantas de una y dos oficinas con palier privado en pisos, unidades libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente, contra frente y patios internos.
Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA y de la propia empresa ADT, las 24hs. de los 365 días del año y vigilancia personalizada ejerciendo atención de filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados.
Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y un tercero en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja.
Torre en terraza de 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 38 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto directo a cada oficina, para usos múltiples.
Sistema de aire acondicionado frío/calor central más cuatro equipos individuales. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada.
Batería de 2 ascensores, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel.
El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado I-Plan y Fibertel.
Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(MAR-MAR-5948)
