Excelente inmueble comercial/profesional con amplio estacionamiento privado, ubicado entre Chacarita y Villa Crespo, en pleno polo audiovisual, sobre Leiva al 4400, a metros de Av. Dorrego. La unidad se desarrolla en cuatro niveles, con excelente luminosidad natural y espacios versátiles que se adaptan a múltiples actividades profesionales y comerciales.En planta baja cuenta con dos despachos, baño completo y vista a patio interno, lo que aporta gran luminosidad. Además, dispone de aire acondicionado. En el primer piso se encuentra un amplio despacho con cocina y toilette, complementado por un pequeño probador o espacio de guardado. También cuenta con aire acondicionado. El segundo piso ofrece dos oficinas, una de ellas de mayores dimensiones y equipada con aire acondicionado. En este nivel se ubican además un baño y un práctico sector de guardado. Por último, mediante escalera se accede a dos terrazas paralelas, un cómodo SUM con aire acondicionado, parrilla y toilette, ideal para reuniones, capacitaciones, eventos corporativos o usos múltiples. Una propiedad única por su distribución, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para estudios profesionales, consultorios, productoras audiovisuales, oficinas administrativas, agencias creativas o empresas que requieran espacios independientes y bien definidos. Requisitos y condiciones- Contrato en pesos, plazo de 24 meses. - Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC). - Ingresos demostrables que tripliquen el costo de alquiler (pueden complementarse con familiares/allegados). - Garantía propietaria de Capital Federal o póliza de Sistema Finaer S.A. - 1 mes de alquiler por adelantado. - 1 mes de depósito en garantía. - 2 meses de honorarios inmobiliarios + IVA. - Gastos de informes en caso de utilizar garantía propietaria. Nota: Si la gestión se realiza después del día 15 del mes, se abona un proporcional de los días restantes del mes en curso, además del mes siguiente. (Ejemplo: si se firma el 20, se paga el proporcional del 20 al 30 más el mes completo siguiente). Contacto y asesoramiento - WhatsApp comercial: **** - Teléfonos: **** / **** - Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 y de 14 a 18 hs Aviso legal: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Veglienzone Gestión Inmobiliaria, al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. M. CUCICBA 4184
