Oficina Comercial en venta en Cipolletti – Hipólito Yrigoyen 300

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 - Contacto: Sebastian Llamedo VENTA COMPLEJO DE OFICINAS 2313 M² - CENTRO CIPOLLETTI - RÍO NEGRO Exclusiva oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón comercial de Cipolletti, Río Negro. Complejo profesional estratégicamente ubicado sobre Hipólito Yrigoyen, diseñado originalmente como hotel y actualmente adaptado para uso corporativo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 2.313 m² • 4 cocheras internas incluidas con salida independientes • Edificio de 4 plantas: Planta Baja, Entrepiso y dos pisos superiores • Año de construcción: 1980 • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja (103 m²) • Recepción con acceso directo a la calle • Dos asesores exclusivos • Ingreso principal Entrepiso (427 m²) • Hall de ingreso • Sector de bar y cocina • Acceso directo para proveedores desde cocheras • Dos salas amplias para reuniones o capacitaciones Primer y Segundo Piso (886 m² cada uno) • 28 oficinas por planta • Baños privados en cada oficina • Sistemas de aire frío/calor individuales • Terrazas de 400 m2 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Pisos renovados en porcelanato • Cableado eléctrico completamente actualizado • 56 espacios privados con baños individuales • Ascensor • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal POTENCIALES USOS • Sede corporativa • Centro de Salud • Centro de capacitación • Complejo de oficinas profesionales • Adaptable para hotel o centro empresarial Propiedad ideal para inversores que buscan un inmueble versátil y estratégicamente ubicado en el centro de Cipolletti. Consulte condiciones y propuestas de venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.