Oficina Comercial de 4 ambientes en alquiler en Centro, Rosario – Córdoba 1433 04-34

Oficina Corporativa de 197 m² en Edificio Patrimonial "La Inmobiliaria" – Córdoba 1431 (04-34), Paseo del Siglo Establece tu empresa, estudio corporativo o consultoría en una propiedad de categoría superior sobre calle Córdoba al 1400, en pleno Paseo del Siglo. Esta imponente oficina de 197 m², ubicada en el 4to piso (unidad 04-34), combina el prestigio arquitectónico del emblemático Edificio "La Inmobiliaria" con una distribución espacial pensada para responder a las exigencias de trabajo actuales. Proyectado entre 1914 y 1916 por los célebres arquitectos Juan Antonio y Juan Carlos Buschiazzo, este inmueble es una joya del patrimonio histórico y protegido de la ciudad. Destaca por su arquitectura ecléctica con influencias del academicismo francés y detalles Art Nouveau, rematado por su icónica cúpula de gajos, loggia y mansarda ornamentada. Distribución y Comodidades: - Área de Trabajo Principal: Amplia planta libre sin divisiones de 15 m x 5 m, muy luminosa gracias a sus 4 grandes ventanales que dan a aire y luz natural. - Privados con Vista Exclusiva: 2 privados orientados al Norte con vistas despejadas a la Bolsa de Comercio y al Palacio Minetti. - Salas de Reuniones: Sala de reuniones vidriada, ideal para presentaciones ejecutivas. - Espacios de Guardado: 2 entrepisos destinados a archivo o depósito. - Servicios Sanitarios y Climatización: 2 baños independientes y sistema de calefacción central. Características Técnicas: - Superficie total: 197 m² - Ubicación: Córdoba 1431, Piso 4 - Unidad 34 (Rosario Centro / Paseo del Siglo). - Edificio: 5 plantas, patrimonio protegido, ascensor y control de acceso. Condiciones Comerciales y Gastos: Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC y gasto administrativo mensual del 2,5%+iva Alquiler Mensual: $1.200.000 Expensas Ordinarias: $220.000 mensual TGI: $72.000 mensual Aguas Santafesinas: $86.000 mensual API: $80.000 bimestral