Oficina Comercial de 3 ambientes en venta en Centro, Rosario – Sta Fe 1123

OFICINA EN VENTA – PALACIO FUENTES | SANTA FE **** *USD 120.000* Excelente oportunidad de inversión en el *icónico Palacio Fuentes*, edificio histórico y Patrimonio de la Ciudad de Rosario, ubicado en pleno microcentro. La oficina se encuentra en el 1° piso y cuenta con 80,91 m² cubiertos + 17,83 m² de patio de uso exclusivo, totalizando aproximadamente 98,74 m². Dispone de 3 ambientes, 1 baño y patio exclusivo, además de dos accesos independientes, por Santa Fe 1123 y Santa Fe 1131. El edificio, finalizado en 1927, se encuentra en excelente estado de mantenimiento y cuenta con seguridad 24 hs, portero presencial, cámaras de monitoreo, calefacción central por radiadores y ascensores*, además de montacargas de generosas dimensiones. Cuenta también con terraza de uso común con 3 parrilleros y pérgolas. UBICACIÓN Ubicada frente a Bar El Cairo, en la esquina de Santa Fe y Sarmiento, a pasos de Peatonal Córdoba, La Favorita, bancos, supermercados, Colegio San Bartolomé, Catedral, Monumento Nacional a la Bandera y el río. Actualmente se encuentra alquilada hasta el ****, ofreciendo una alternativa de inversión con renta vigente. Antigüedad: 99 años Año de finalización: 1927 TGI: $25.565,64 – al **** API: $5.232 – período 2026-1 Expensas: aprox. $200.000 – agosto 2026, incluyendo extraordinarias. USD 120.000 Consultanos y coordiná tu visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2358