Oficina Comercial monoambiente en alquiler en Centro, Rosario – San Lorenzo 1600 6°

Oficina en alquiler ubicada en calle San Lorenzo 1636, entre calles España y Pte. Roca. Excelente ubicación, ideal para empresas o profesionales que busquen desarrollar su negocio en pleno centro de la ciudad. Sobre la unidad: se trata de un ambiente único de 78m2 cubiertos + 6m2 semicubiertos, con disposición al frente, balcón con orientación sur, muy luminosa, con kitchenette y dos baño privados. Se entrega con aire acondicionado frio-calor. . Sobre el edificio: exclusivo de oficinas de última generación y altas prestaciones. Se compone de 7 pisos, con 4 oficinas por planta. Posibilidad unir y formar de pisos exclusivos o semi pisos. Dos ascensores. 3 plantas de cocheras con acceso por montacoche. Bauleras. Seguridad en horarios hábiles, control de acceso, cámaras de vigilancia en espacios comunes, sistema de incendio, sistema de alarmas, telefonía interna entre oficinas y planta baja. Materiales constructivos: porcelanato en pisos, ventanales con aberturas doble vidrio, puertas blindadas con huella digital y clave, mesada de mármol en cocina, termotanque, aire acondicionado frio-calor instalado. Cochera incluida en el precio. Posibilidad de anexar otra oficina al lado y sumar más m2. Condiciones de contrato: - Plazo 2 años (o posibilidad de más tiempo) - Impuestos a cargo del inquilino (hoy todos incluidos en la expensa, salvo la luz) - Ajustes cuatrimestrales por ICL - Seguro de incendio - Acreditación de ingresos Garantías requeridas: - Opción 1: una propiedad y dos recibos de sueldo - Opción 2: dos propiedades - Opción 3: locativa Gastos de ingreso: - El alquiler es + IVA - $2.541.000 honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA incluido) - $105.000 sellado contrato (0,25% del total del contrato) - $65.000 informes de garantías - Depósito en garantía 1 mes de alquiler