NUEVO DESARROLLO DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MAR DEL PLATA Ubicado en el entorno Güemes–Aldrey, a pasos del Paseo Aldrey y muy próximo al reconocido corredor comercial de Güemes, este desarrollo se presenta como una propuesta inmobiliaria pensada para quienes buscan trabajar, invertir o desarrollar su actividad profesional en un entorno moderno, funcional y estratégicamente ubicado. El proyecto se emplaza en una de las zonas más dinámicas y valorizadas de Mar del Plata, con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad y rodeado de comercios, servicios, gastronomía, espacios verdes y propuestas comerciales consolidadas. Su ubicación permite combinar una fuerte presencia urbana con una atmósfera interior más tranquila y vinculada a la vegetación. El edificio contará con dos amplios locales comerciales en planta baja, de aproximadamente 162 m² y 163 m² cubiertos, con importante frente comercial, ideales para emprendimientos gastronómicos, comerciales, profesionales o de servicios. En los pisos superiores se desarrollarán 17 unidades funcionales, concebidas principalmente para oficinas y usos profesionales, con distintas superficies y configuraciones. Esta variedad permite adaptarse tanto a estudios pequeños como a equipos de trabajo de mayor tamaño, consultorios, despachos profesionales, espacios corporativos o unidades destinadas a renta. Uno de los principales diferenciales del proyecto es su patio central parquizado de uso común, diseñado como un gran pulmón verde dentro del edificio. La propuesta incorpora abundante vegetación, áreas de circulación, sectores de permanencia y espacios de encuentro, generando un entorno de trabajo mucho más agradable y distendido que el de una oficina tradicional. La arquitectura combina ladrillo visto, grandes paños vidriados, carpinterías oscuras y sectores verdes integrados a balcones, circulaciones y espacios comunes. El resultado es una estética contemporánea, cálida y con fuerte identidad, donde la iluminación natural y el vínculo con el exterior adquieren un rol central. El edificio también contará con salón de usos múltiples, pensado como un espacio complementario para reuniones, encuentros, presentaciones o actividades de trabajo. A esto se suma un ascensor de última generación y portero visor en hall de acceso, aportando funcionalidad y confort al uso diario. Las unidades fueron proyectadas con terminaciones modernas y materiales seleccionados, incluyendo: Pisos de porcelanato. Revestimientos cerámicos en baños. Griferías monocomando tipo FV o similar. Sanitarios tipo Ferrum o similar. Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. Office con anafe eléctrico. Carpinterías de aluminio con DVH tipo A30/Módena. Portero visor. Mesadas en paredes. Divisiones y cielorrasos ejecutados en placa de roca de yeso. Puertas interiores y accesos en MDF. En el primer piso se desarrollan siete unidades de oficinas con distintas superficies cubiertas y sectores de expansión, mientras que en el segundo y tercer piso se repite una propuesta flexible de unidades de diferentes dimensiones, permitiendo elegir alternativas según las necesidades de cada actividad profesional. El diseño general busca generar una experiencia distinta, combinando espacios privados de trabajo con sectores comunes de calidad y una fuerte presencia de vegetación. Las imágenes del proyecto muestran balcones, patios, expansiones y áreas verdes que acompañan tanto a las oficinas como a los espacios de circulación, aportando luz, amplitud y una imagen arquitectónica diferenciada. Por sus características, ubicación y escala, este desarrollo resulta una excelente opción tanto para uso propio como para inversión, especialmente para profesionales, estudios, consultorios, empresas o inversores que busquen una propiedad con buena proyección de valorización y potencial de renta. Una propuesta que combina ubicación, diseño, funcionalidad, espacios verdes y calidad constructiva, en pleno entorno Güemes–Aldrey, uno de los sectores con mayor actividad comercial y profesional de Mar del Plata. Consultanos por disponibilidad, superficies, valores y formas de pago. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria
