Venta Oficina Corporativa Premium en Edificio Skypark (Torre 2), Asunción
Posicioná a tu empresa en el nivel más alto o asegurá una inversión inmobiliaria de excelente rendimiento en el pujante Barrio Ykuá Sati, el corazón del eje corporativo de Asunción.
Ubicada en la Torre 2 del prestigioso Edificio Skypark, esta moderna oficina combina diseño de vanguardia, confort absoluto y una infraestructura de amenities empresariales inigualable.
Características de la Unidad
- Superficie Estratégica: Planta libre de 80 m², un espacio versátil ideal para adaptar a las dinámicas de trabajo de tu equipo.
- Diseño e Iluminación: Frente vidriado de piso a techo que inunda el espacio de luz natural y ofrece inmejorables vistas, garantizando además una excelente protección acústica y térmica.
- Terminaciones de Calidad: Elegantes y resistentes pisos en porcelanato.
- Confort Total: Sistema de climatización independiente exclusivo para la oficina.
- Servicios Internos: Cuenta con baños privados y una kitchenette completa con finas terminaciones.
- Estacionamiento: La unidad incluye 2 cocheras propias.
Amenities Corporativos y Servicios (Edificio Skypark)
El edificio está diseñado para resolver todas las necesidades de una empresa moderna, permitiendo optimizar los metros cuadrados propios al ofrecer espacios comunes de primer nivel:
Espacios de Negocios: Salas de reuniones ejecutivas y una gran Sala Auditorio para presentaciones o capacitaciones.
Bienestar del Equipo: Gimnasio completamente equipado y baños con ducha, fomentando la calidad de vida laboral.
Áreas de Descanso y Networking: Salón comedor de uso común, Sala de Lounge y una amplia Terraza común.
Logística y Seguridad: Estacionamiento exclusivo para visitas, seguridad privada las 24 horas y un moderno sistema contra incendios.
Movilidad: Ascensores de primera generación con elegantes cabinas de acero inoxidable.
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La Recomendación de Grupo Aetia: Una Inversión Corporativa Sólida
Desde **Grupo Aetia**, consideramos que esta oficina en Skypark Torre 2 representa una oportunidad de inversión altamente estratégica y rentable en el mercado paraguayo, respaldada por tres factores clave:
1. Ubicación en el Eje Prime (Ykuá Sati): Asunción sigue consolidando su distrito financiero. Las empresas multinacionales, startups y firmas de primer nivel exigen ubicarse en zonas con máxima conectividad, prestigio y servicios. Esta propiedad cumple con todos los requisitos de una ubicación AAA.
2. Alta Demanda por el Formato "All-Inclusive" Corporativo: El inquilino corporativo moderno valora enormemente los edificios que ofrecen infraestructura externa a la oficina. Al contar con auditorio, salas de reuniones, gimnasio y comedor, las empresas reducen sus costos operativos directos. Esto hace que la unidad se alquile más rápido y fidelice a los inquilinos por plazos mucho más largos.
3. Rentabilidad Sostenida y Excelente ROI Anual: Retorno de Inversión (ROI) bruto anual del 8% en dólares. A diferencia del alquiler residencial temporal, la renta corporativa ofrece contratos a largo plazo, garantizando un flujo de caja previsible, seguro, con bajísima rotación y una excelente tasa de capitalización para el mercado actual.
4. Por último, y como factor fundamental para el capital extranjero: no existe el impuesto a la riqueza ni a los Bienes Personales por la tenencia de activos. Esto permite diversificar el riesgo país, asegurar un flujo de fondos en moneda dura y maximizar la rentabilidad neta gracias a una de las cargas fiscales más bajas de toda América Latina.
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