Unidad apta oficina o vivienda en Peatonal Florida al 600
Unidad de 113,29 m2, apta tanto para uso comercial/oficina como para vivienda residencial, ubicada en el tercer piso de un edificio sobre la emblemática Peatonal Florida. Su planta permite tanto una distribución tipo estudio u oficina como una reforma orientada a vivienda (living-comedor, dormitorios, cocina), según el proyecto del comprador.
Excelente ubicación, con gran visibilidad y flujo constante de personas, ideal tanto para quien busca vivir en pleno centro como para uso profesional o inversión en renta.
Piso completo en pleno microcentro porteño Florida 681/683/685
Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m2 (493,95 m2 propios + 59,43 m2 de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio:
Unidad Funcional N 32 113,29 m2 cubiertos
Unidad Funcional N 33 53,02 m2 cubiertos
Unidad Funcional N 34 173,64 m2 cubiertos
Unidad Funcional N 35 154,09 m2 cubiertos
Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m2
Posibles usos:
Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal.
Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común.
Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes.
Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro.
Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso.
Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras.
Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires.
El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
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