Oficina Amoblada lista para entrar en Torre AAA
Edificio de Oficinas AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza.
Desarrollado bajo normas LEED, para su certificación como Green Building GOLD ante el USGBC.
12 ascensores de alta velocidad (FUJITEC) y 2 ascensores de cabotaje para cocheras en subsuelos.
Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV.
3 grupos electrógenos que facilitan el abastecimiento continuo del 100% del consumo.
Protección contra incendios: Sistema inteligente de detección y aviso de incendios según, con alarma visual y sonora, desarrollado en función de la normativa local y NFPA 101
Piso 19
2 Sala de reuniones para 15 personas.
3 sala de reuniones para 6 personas.
Área de trabajo con 100 puestos de trabajo instalados.
Sector de comedor
4 despachos gerenciales
Cada planta tipo tiene 1.213 m² de superficie total y 1.018 m² de área rentable. Por su diseño, la planta es divisible en semipisos de 509 m² rentables con palier privado.
El cuidado diseño arquitectónico se aprecia en las plantas rectangulares sin columnas, que brindan gran luminosidad y flexibilidad de uso.
Altura libre (cielorraso terminado a piso técnico) 2.60mts.
Sistema de aire acondicionado central Frio Calor VAV.
Piso técnico elevado: Piso en placa de acero cemento espesor 32 mm, sobre pedestales metálicos, nacional o importado, ignífugo. Nivel de piso terminado 20 cm por sobre nivel de losa. Quedan libres 15 cm bajo piso.
Cielorraso: Desmontable, fonoabsorbente, ignifugo.
Sanitarios: Dos núcleos integrados cada uno por un baño para discapacitados, uno para damas y uno para caballeros.
10 cocheras por piso.
Ubicación
955 Belgrano Office se encuentra en el macrocentro porteño, sobre la avenida Belgrano, esquina Bernardo de Irigoyen, próximo al centro administrativo y financiero de la ciudad de Buenos Aires.
Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad y sus alrededores.
Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar oficial BNA.
Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA.
Gastos (Expensas ABL y AySA): USD 9,1 x m² Dólar BNA
AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad.
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante.
Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso.
En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
