EXCLUSIVA OFICINA COMERCIAL DE 65 M² CON 5 DESPACHOS Y MOBILIARIO | AV. BELGRANO AL 400 (MONSERRAT)
Ubicación: Avenida Belgrano 400 (entre Defensa y Bolívar), Monserrat / Microcentro, CABA
Precio de Alquiler: $1.200.000 / mes
Expensas: $260.000
Superficie Total / Cubierta: 65 m²
Distribución: 5 Despachos / Espacios de trabajo independientes
Baños: 1 baño
Estado: A estrenar / Totalmente refaccionada y amueblada
Luminosidad: Súper luminosa
Climatización: Equipos de Aire Acondicionado instalados en sus ambientes
Aptitud: APTA EXCLUSIVAMENTE USO COMERCIAL (Estudios contables/jurídicos, consultoras, empresas o agencias)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y VALOR CORPORATIVO
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta esta moderna e impecable oficina comercial de 65 m² en alquiler, ubicada sobre la estratégica Avenida Belgrano al 400, a metros de Defensa y Bolívar, en el epicentro financiero, administrativo y gubernamental del barrio de Monserrat.
La propiedad destaca por su estado impecable y por ofrecer una planta inteligentemente optimizada en 5 despachos privados con divisiones de calidad. Se entrega 100% amueblada y equipada con aires acondicionados, constituyendo una solución corporativa "llave en mano", lista para instalarse y comenzar a operar de manera inmediata sin necesidad de realizar inversiones iniciales de equipamiento.
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO CORPORATIVO
5 Despachos Privados: Espacios de trabajo independientes delimitados con divisiones modernas, ideales para dirección, salas de reunión, puestos operativos o consultorios.
Mobiliario Incluido: Equipada con escritorios, sillas corporativas y mobiliario de guardado/archivadores.
Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados para asegurar confort térmico en las jornadas laborales.
Luminosidad Natural: Grandes ventanales que garantizan un entorno de trabajo claro, productivo y agradable.
Sanitario: Baño privado en impecable estado de funcionamiento.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD INSTITUCIONAL
Emplazada en un punto logístico clave del centro porteño:
Entorno Institucional & Financiero: A 2 cuadras de la Casa Rosada, Plaza de Mayo, Ministerios, AFIP, Bancos y la Catedral Metropolitana.
Conectividad Insuperable: Cercanía inmediata a las Líneas A, D y E del Subte (Estaciones Plaza de Mayo, Catedral y Bolívar), la red de Metrobús del Bajo y múltiples líneas de colectivo sobre Av. Paseo Colón y Av. 9 de Julio.
RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES
Canon Mensual: $1.200.000 ARS.
Expensas: $260.000.
Gastos Adicionales: Expensas y servicios a cargo del locatario según corresponda.
Actualización: Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Destino: Exclusivamente comercial.
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