Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Jonathan Davi
Único Piso 2° practicamente completo en el emblemático Edificio Otto Wulff. 6 unidades unificadas con el único balcón de los Atlantes y 5 cocheras.
Una pieza de colección de la arquitectura porteña de principios del siglo XX. Esta propiedad une 6 unidades funcionales en un palier privado exclusivo y cuenta con el privilegio más codiciado del edificio: acceso directo al icónico balcón sostenido por los Atlantes. Una dirección emblemática con protección patrimonial (APH, Ley 2548) que garantiza el valor, el prestigio y la visibilidad de tu empresa en el tiempo.
Ideal para sede corporativa de alto perfil, estudio profesional de categoría o inversión patrimonial en una zona en plena reconversión tecnológica.
DISTRIBUCION Y DATOS TECNICOS::
• Superficie Total: 171,56 m² cubiertos + palier + balcones (Piso 2° practicamente Completo con palier propio privado).
• Distribución (6 UF integradas): * UF 11: 31,25 m² | UF 12: 37,86 m² | UF 13: 31,10 m² | UF 14: 24,10 m² | UF 15: 23,94 m² | UF 18: 23,31 m²
• Cocheras: Incluye 5 cocheras cubiertas y fijas en edificio lindero (un activo crítico en la zona).
• Estado: Impecable conservación. Instalación eléctrica 100% renovada y aire acondicionado instalado.
• Services: Suministro eléctrico incluido en las expensas. Baño de uso exclusivo del piso/sector en entrepiso.
UBICACION Y BENEFICIOS IMPOSITIVOS ESTRATEGICOS:
• Emplazado sobre Av. Belgrano y Perú (Monserrat), en el corazón financiero y gubernamental.
• Promoción Económica Activa: Apto para exenciones y reducciones de hasta el 50% en Ingresos Brutos para empresas de Software, IA y Economía del Conocimiento (Ley 6.394).
• Proyección: Ubicación clave dentro del proyectado Distrito de Inteligencia Artificial del Microcentro, lo que potenciará la revalorización del m² en el corto y mediano plazo.
CONDICIONES DE COMERCIALIZACION:
• Venta en conjunto exclusivamente. No se comercializan las unidades por separado. Oportunidad única de adquirir la planta completa.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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