Oficina Comercial en alquiler en Monserrat – Lima al 200

Dos plantas libres de oficinas sobre Av 9 de Julio Edificio de oficinas, construido en 2008 con doble frente sobre la 9 de Julio con excelentes vistas y accesos.Proyecto de Mario R. Alvareaz & Asoc. Edificio con 3 subsuelos de cocheras (44 cocheras) Planta baja local comercial (cafetería) 12 pisos de oficinas con planta tipo de 316 m². Imagen corporativa. Seguridad 3 Ascensores de última generación marca Ibel, cabinas en acero inoxidable, puertas con apertura central para 10 personas c/u. Plantas libres. Piso técnico. Cielorrasos con luminarias. Batería de baños, 2 baños y un office por semi piso, bajadas previstas para agregar baños privados. Aire acondicionado frío-calor sistema Daikin VRV semi pisos, condensadoras de 10Tn, evaporadoras variables. Servicio contra incendio, gabinetes de hidrantes y matafuegos por piso. Otros pisos disponibles en el edifico Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar oficial BNA. Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. Gastos por piso (Agosto 2025) Expensas: $ 732.871.- ABL: $ 230.000.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.