Excelente Oficina Comercial en 2 Plantas (260 m²) | Impecable UbicaciónEstratégica en Montserrat - A Pasos de Paseo Colón y Plaza de Mayo
Ubicación Inmejorable: Ubicada sobre la calle Balcarce al 300 (entre
Moreno y Belgrano), en una de las zonas más dinámicas y conectadas de
la Ciudad. A metros de la Av. Paseo Colón y a pocas cuadras de Plaza de
Mayo, cuenta con una conectividad absoluta a través de la red de Subtes
y múltiples líneas de colectivo (Metrobús Paseo Colón / 9 de Julio).
- Distribución y Características de la Propiedad: Oficina funcional y
muy bien distribuida en dos niveles, desarrollada sobre una
construcción sólida de época, en muy buen estado general de
conservación.
- Ingreso y Recepción: Acceso directo e independiente desde la calle
con puerta y ventanal de vidrio a la vista, garantizando visibilidad.
Cuenta con cortina metálica automatizada para máxima seguridad.
Al ingresar, se encuentra un amplio hall recibidor con espacio de
sobra para instalar una recepción/espera con escritorio y puestos
de atención. Desde este punto se distribuye el acceso a ambas
plantas mediante escaleras.
- Planta Baja:
Gran salón principal (ideal para áreas de trabajo colaborativo, open
space o showroom).
3 oficinas/despachos independientes.
2 baños.
- Planta Alta:
4 oficinas/despachos privados de excelentes dimensiones.
1 sala de estar / espacio de break.
Sector de cocina independiente.
3 baños (2 de uso público/personal y 1 privado).
- Detalles Técnicos y Terminaciones:
Superficie cubierta total: 260 m².
Pisos: Enmoquetados/alfombrados en excelente estado en la mayoría de
sus ambientes.
Iluminación: Diseñada con un excelente sistema de iluminación artificial
funcional para oficinas y ambientes de trabajo.
Servicios completos: Gas natural, agua corriente y red eléctrica activa.
Ideal para Diversos Rubros: Por su excelente distribución, independencia
y superficie, la propiedad presenta un enorme potencial para:
Centro de salud / Estudio médico / Consultorios externos.
Empresa de E-Commerce (oficinas + depósito/despacho en PB).
Estudio profesional (contable, jurídico, escribanía, consultora).
Agencias o instituciones que requieran privacidad entre áreas.
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Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
