Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 -
Contacto: Micaela Serrano
**OFICINA / CONSULTORIO EN ALQUILER A ESTRENAR — AV. CABILDO, NÚÑEZ**
**41 m² cubiertos + 7 m² de balcón | Diseño moderno y muy luminoso**
Unidad a estrenar, contrafrente, sobre Av. Cabildo, en pleno Núñez. Ideal para instalar un consultorio, estudio profesional u oficina boutique, en una de las avenidas con mayor movimiento y mejor conectividad de la ciudad.
Cuenta con 41 m² cubiertos más 7 m² de balcón, con un diseño moderno y funcional. Se destaca por sus ventanales de piso a techo con vidrios DVH, que aportan muy buena luz natural y una excelente aislación acústica y térmica, ideal para recibir pacientes o clientes en un ambiente prolijo y silencioso. Las aberturas son de aluminio de primera calidad, en línea con la construcción del edificio.
**Ubicación y conectividad**
Sobre Av. Cabildo, con acceso directo al Metrobus Cabildo, por donde circulan todas las líneas de colectivos que recorren la avenida, lo que facilita mucho el acceso tanto para el profesional como para quienes lo visiten. La zona tiene además gran oferta de comercios y servicios, y buena conexión con el resto de la ciudad.
**Sobre el edificio**
Torre de 16 pisos, de diseño moderno, apta para vivienda y oficinas. Cuenta con:
- 3 ascensores de última generación
- 2 subsuelos con 39 cocheras
- SUM
- Gimnasio On Fit en planta baja
- Terrazas
- Local comercial en planta baja
Al tratarse de un edificio con doble aptitud (vivienda y oficinas), la unidad también puede utilizarse como vivienda si se necesitara en el futuro, lo que le suma flexibilidad a la propuesta.
Una opción moderna y funcional para desarrollar una actividad profesional, en una de las mejores ubicaciones de Núñez.
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En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028,
Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código
Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje
inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión
por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del
nombre de la inmobiliaria.\" Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la
Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
